FinExpert.e15.cz

Zvolení Trumpa zdražilo hypotéky

Příčinou jsou sílící sázky na inflaci, která by měla být jedním z výsledků politiky Donalda Trumpa.
Zvolení Trumpa zdražilo hypotéky

Tři týdny od zvolení Donalda Trumpa příštím americkým prezidentem jsou hypotéky na hlavních trzích po obou stranách Atlantiku podstatně dražší než v předvečer voleb. Průměrný roční úrok zájemců o třicetiletou půjčku na bydlení se v zámoří pohybuje momentálně na úrovni 4,18 procenta, tedy takřka o pětinu výše než počátkem listopadu. 

Patnáctiletá hypotéka v Německu zas vyjde dlužníka na 1,42 procenta, během prvních listopadových dnů to přitom bylo ještě pouhých 1,23 procenta. „Důvodem je výrazný růst výnosů státních dluhopisů ve Spojených státech i v eurozóně. Ty slouží bankám jako alternativní investice, proto růst jejich výnosů tlačí nahoru i sazby hypoték,“ míní ekonom Komerční banky Marek Dřímal.

Nejvýše od loňského prosince

Výnos desetiletého dluhopisu americké vlády pak například jen od Trumpova zvolení vzrostl o třetinu, obdobným tempem vzrostl i výnos vládních bondů v Berlíně, výše než v předvečer Trumpova zvolení jsou ale výnosy i v případě dalších zemí unijní osmadvacítky.

Podle dat amerického serveru Mortgagenewsdaily.com a německého baufi24.de, které se zabývají monitoringem hypotečních sazeb, zažily úroky z hypoték napříč délkou splatností po amerických prezidentských volbách letošní nejintenzivnější růstovou vlnu. Ze zářijových historických minim tak například německé sazby rychle vystoupaly na své půlroční maximum, v zámoří jsou dlouhodobé sazby dokonce nejvýše od loňského prosince. 

„Příčinou jsou sílící sázky na inflaci, která by měla být jedním z výsledků politiky Donalda Trumpa, v eurozóně se k tomu přidaly ještě spekulace ohledně možného omezování programu odkupu aktiv Evropskou centrální bankou. Obdobně rostou i výnosy českých bondů, což by mělo mít vliv i na vyšší sazby hypoték,“ dodává Dřímal.

Zatímco desetiletý bond české vlády před zámořskými volbami vynášel 0,49 procenta, nyní je to o pětinu více. Odborníci soudí, že výhledově by mohl trh přitvrdit. „Tendence růstu dlouhodobých sazeb bude během příštího roku pokračovat, přestože pomalu a s výkyvy,“ uvádí hlavní ekonom UniCreditu Pavel Sobíšek.

V Česku jsou hypotéky dražší kvůli zdrojům i legislativě

Česko si během října sáhlo na historicky nejnižší úrok z hypoték 1,8 procenta, do konce roku má být ale dráže. Vedle nového zákona o spotřebitelském úvěru platného od prosince, který bankám zpřísní poskytování hypoték, žehrají banky i na méně výhodné tržní podmínky.

„Bankám zdražují peníze na vstupu a to se zpravidla s určitým zpožděním projeví i v cenách hypoték,“ uvádí Luboš Svačina z poradenské firmy Golem Finance. Jako první oznámila zdražení svých hypoték na českém trhu Komerční banka, u tří, pěti a desetiletých fixací hypotéky podražily půjčky o 0,5 procentního bodu. Sazby od prosince zvýší i Hypoteční banka či Raiffeisenbank, podle odborníků se do konce roku připojí i zbytek tuzemského bankovního trhu.

Článek vyšel na www.E15.cz 

Další článek


 

 


Další články

Spouštíme nový FinExpert!

Spouštíme nový FinExpert!

Několik posledních měsíců jsme intenzivně pracovali na nové verzi webu FinExpert.cz.

5.  4.  2017  |  Ondráčková Kamila

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Zálohy živnostníků na sociální pojištění v roce 2017 porostou. Výše zálohy se vypočítává dle zisku v předchozím období. (aktualizováno)

4.  4.  2017  |  Gola Petr  |  5

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

4.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš
Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1
V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  2

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená

NN | Živnostníci | Daně | Podnikání | Sociální pojištění | OSVČ | Vyděláváme

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Zálohy živnostníků na sociální pojištění v roce 2017 porostou. Výše zálohy se vypočítává dle zisku v předchozím období. (aktualizováno) více