FinExpert.e15.cz

Zájem o hypotéky nesnižují ani vyšší sazby

Průměrné úrokové sazby hypotečních úvěrů se již druhý měsíc příliš nemění, ale o hypotéky je stále zájem. Sjednávané částky se dokonce zvyšují.

Hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU se v říjnu po výrazném nárůstu o 0,17 procentního bodu vyšplhala na 4,36 %, v listopadu se zvýšila o 2 bazické body na 4,38 % a v prosinci se vrátila zpět na 4,36 %. Vývoj průměrných úrokových sazeb nově poskytovaných hypotečních úvěrů v letech 2003 až 2006 zachycuje následující graf. Sleduje hypotéky, které jsou určené fyzickým osobám na financování nemovitostí.

Klepněte pro větší obrázek

Zdroj: Fincentrum.cz
*vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry

První hodnota HYPOINDEXU zachycená v grafu je z ledna roku 2003 a činí 5,73 %. Historického minima 3,62 % dosáhly průměrné úrokové sazby hypoték v červenci 2005. V loňském roce střídavě rostly a klesaly, pod hodnotu 4,00 % se dostaly pouze v červnu (3,98 %), maxima dosáhly v listopadu (4,38 %).

O hypotéky je velký zájem

Přestože v průběhu druhé poloviny loňského roku sazby hypoték výrazně vzrostly, zájem o ně nijak neklesá. V prosinci deset bank, které nám poskytly své údaje, sjednalo celkově 5 969 hypotečních úvěrů o celkovém objemu téměř 9,69 mld. korun. Co se týče objemu, jedná se o druhý nejlepší výsledek v historii. Úspěšnější byly banky pouze loni v červnu, kdy klientům půjčily během jediného měsíce celkově přes 11,6 mld. korun.

Ovšem rekord padl i v prosinci. Poprvé v historii překročila průměrná výše nově poskytnutých hypoték částku 1,6 mil. korun.

Lidé si sjednávají stále vyšší úvěry

Průměrná výše hypotečního úvěru v minulém měsíci dosahovala 1,623 mil. korun. Níže uvedený graf znázorňuje vývoj průměrné výše hypoték v posledních čtyřech letech. Je z něj patrné, že výše sjednávaných úvěrů v čase neustále postupně roste. Přes 1,1 mil. korun se výše průměrné hypotéky přehoupla poprvé v květnu roku 2003. Hodnoty 1,2 mil. korun bylo dosaženo v lednu následujícího roku, v červenci už se výše hypoték dostala na 1,3 mil. korun. O rok později v červnu 2005 průměrná hypotéka dosáhla 1,4 mil. korun a již v září téhož roku překonala hranici 1,5 mil. korun. I v loňském roce je patrný rostoucí trend, v prosinci pak bylo poprvé dosaženo hodnoty nad 1,6 mil. korun.

Klepněte pro větší obrázek

Zdroj: Fincentrum.cz

Tak jako v předchozích měsících se potvrdilo, že vyšší úvěry si berou ti, kdo si sjednají hypotéku s kratší fixací. Kratší fixace znamená nižší úrokovou sazbu a lidé si tak mohou při stejném finančním zatížení půjčit vyšší částku. Zatímco průměrná hypotéka s pětiletou fixací dosahovala v minulém měsíci výše 1,444 mil. korun, u hypoték s roční fixací to bylo 1,774 mil. korun, tedy o celých 330 tisíc korun více. Vybrané prosincové výsledky jsou uvedeny v tabulce. Výsledky dosažené v prosinci shrnuje následující tabulka:

Souhrn za prosinec 2006 (platí pro fyzické osoby)
Doba fixace úrokové sazby: Všechny fixace celkem 1 rok 5 let
FINCENTRUM HYPOINDEX 4,36 % 4,03 % 4,57 %
Změna oproti minulému měsíci (b.p.)* - 2* + 2 + 1
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 623 1 774 1 444
Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let (Kč) 6 252 6 075 6 364
Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let (Kč) 7 579 7 411 7 685
Účelovost úvěrů:
Podíl úvěrů na koupi na počtu celkových úvěrů 71 % 71 % 71 %
Podíl úvěrů na výstavbu na počtu celkových úvěrů 22 % 21 % 23 %
Podíl ostatních úvěrů na počtu celkových úvěrů 7 % 8 % 6 %

Zdroj: Fincentrum.cz
*2 bazické body = 0,02 procentního bodu

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu

FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, Hypoteční banka, ČSOB, eBanka, GE Money Bank, HVB Bank, Komerční banka, Raiffeisenbank, Volksbank CZ, Wüstenrot hypoteční banka a Živnostenská banka.

Další článek


 

 


Další články

Spouštíme nový FinExpert!

Spouštíme nový FinExpert!

Několik posledních měsíců jsme intenzivně pracovali na nové verzi webu FinExpert.cz.

5.  4.  2017  |  Ondráčková Kamila

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Zálohy živnostníků na sociální pojištění v roce 2017 porostou. Výše zálohy se vypočítává dle zisku v předchozím období. (aktualizováno)

4.  4.  2017  |  Gola Petr  |  11

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

4.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš
Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1
V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  3

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Zálohy živnostníků na sociální pojištění v roce 2017 porostou. Výše zálohy se vypočítává dle zisku v předchozím období. (aktualizováno) více