FinExpert.e15.cz

Vývoj cen zaplavených nemovitostí

Klepněte pro větší obrázekPo dvou a půl letech od povodní jsou ceny zaplavených nemovitostí srovnatelné s cenami domů a bytů velkou vodou nezasaženými. Nejrychleji se podle odborníků zadaptovaly byty ve vyšších patrech zrekonstruovaných domů. Naopak nejpomaleji se ceny vzpamatovávaly u rodinných domků v oblastech s povodní nejčastěji spojovaných.

„Rozhodujícími faktory jsou stav domu a důslednost rekonstrukce. Mezi časté dotazy poptávajících patří například kam až sahala voda, jestli došlo k narušení statiky či zda-li je problém s pojištěním. Pak je samozřejmě zajímá i v jaké fázi je budování protipovodňových bariér,“ komentovala uvedené skutečnosti I. Cikánková z realitní kanceláře Palladium Reality.

Podle zkušeností realitních makléřů v první fázi majitelé sice chtěli postižené nemovitosti prodat, nicméně odmítali jít s cenou dolů. Často se na trhu objevovaly nemovitosti rekonstruované jen "na oko" a majitel odmítal s cenou jakkoli hýbat. Následně obchody v těchto lokalitách na nějaký čas úplně ustaly. Ti nabízející, kteří prodat skutečně chtěli, museli cenu snížit obvykle o 25 až 50 procent.

Například rodinný domek 4+1 po rekonstrukci v povodní značně postiženém okolí Kostelce nad Labem se dnes prodává v průměru za zhruba 2,4 milionu korun. Srovnatelná nemovitost v nezátopové oblasti, například v oblasti Praha – západ, se prodávají za zhruba 2,6 milionu korun.

V Praze se nejrychleji vzpamatovaly Holešovice. V Karlíně už ovšem situace není tak příznivá. Obchody s byty se v této lokalitě stále ještě nerozhýbaly. Majitelé vyčkávají na lepší čas k prodeji. Celkově vliv povodní v Praze na cenu nemovitostí již není příliš patrný.

Při obchodech v jiných regionech hraje roli, nakolik nakupující zná místní podmínky a jak se staví k možnosti, že se budou záplavy v budoucnu opakovat. S přihlédnutím k tomu je možné stále ještě najít zajímavé nabídky.

Zdroj: Palladium Reality

Další článek


 

 


Další články

Spouštíme nový FinExpert!

Spouštíme nový FinExpert!

Několik posledních měsíců jsme intenzivně pracovali na nové verzi webu FinExpert.cz.

5.  4.  2017  |  Ondráčková Kamila

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Zálohy živnostníků na sociální pojištění v roce 2017 porostou. Výše zálohy se vypočítává dle zisku v předchozím období. (aktualizováno)

4.  4.  2017  |  Gola Petr  |  9

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

4.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš
Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1
V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená