FinExpert.e15.cz

Výnos z některých kancelářských prostor poklesl

Výnosy z kancelářských prostor se v některých případech pohybují někde kolem pěti až šesti procent – investoři se jich raději zbavují.

Výnos z administrativních budov se v poslední době snižuje. Stejný trend, tedy další pokles - okolo tří procent - či stagnace, se očekává i do budoucna. V současné době výnosy z takových nemovitostí dosahují jen pěti až šesti procent. Situace v některých lokalitách došla tak daleko, že držet nemovitost k pronajímání na kanceláře se nevyplatí a investoři raději objekty přestavují na jiné účely. Výjimkou z trendu jsou jen kanceláře v nejlepší kvalitě či v nejlepších lokalitách Prahy či Brna. 

„Za nejmenšími či žádnými nárůsty nájmů stojí přetlak volných kancelářských prostor a výstavba nových. U těchto prostor se neobsazenost výrazně zvyšuje a cena se naopak prudce snižuje. Vlastníci takových nemovitostí se snaží prostory obsadit prostřednictvím různě nabízených slev po přechodnou dobu – například výrazným snížením nájemného v prvních dvou letech při uzavření smlouvy minimálně na pět let. Přesto se tyto prostory obtížně pronajímají,“ připustil ředitel pro strategii a rozvoj společnosti aaaIndustry.cz Břetislav Cieslar.  

Také v okrajových částech Prahy a Brna se začíná projevovat převyšující nabídka volných a nově vybudovaných kancelářských ploch, která se bude vzhledem k výstavbě dalších kancelářských prostor, plánovaných developerskými společnostmi v následujícím období, nadále zvyšovat. I pro developerské společnosti jsou výnosy právě z kancelářských objektů nejnižší, protože se ceny pronájmu několik let výrazně nemění a naopak vstupní náklady na vybudování významně rostou.

 

Zdroj: tisková zpráva aaaIndustry.cz

Další článek


 

 


Další články

Spouštíme nový FinExpert!

Spouštíme nový FinExpert!

Několik posledních měsíců jsme intenzivně pracovali na nové verzi webu FinExpert.cz.

5.  4.  2017  |  Ondráčková Kamila

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Zálohy živnostníků na sociální pojištění v roce 2017 porostou. Výše zálohy se vypočítává dle zisku v předchozím období. (aktualizováno)

4.  4.  2017  |  Gola Petr  |  9

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

4.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš
Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1
V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená