FinExpert.e15.cz

Úsporná stavba: cena a návratnost

V souvislosti s šetřením energiemi i dotacemi na úspory se mluví o různých postupech a opatřeních.
Úsporná stavba: cena a návratnost

Zlepšení parametrů spotřeby energií potřebných k bydlení lze dosáhnou různými způsoby a s různými náklady. Na některé lze čerpat dotace z nových programů podpory úspor - na příkladu staršího domu a porovnání nákladů si lze udělat představu o tom, jak lze kalkulovat náklady a jaký je jejich efekt.

Příklad: Nehospodárný dům

Příkladem může být stavba staršího rodinného domu, kolaudace cca 1970. Dům stojí samostatně, je zděný, bez dodatečné izolace, je nepodsklepený, sedlová střecha, starší dřevěná okna. Topí se plynem – ústřední topení, plyn se využívá i pro ohřev teplé vody.

Budova je zařazená podle klasifikace průkazu energetické náročnosti (ENB) do třídy E – nehospodárná, má roční spotřebu energie 195 kWh/m2. Největší podíl na spotřebě energie má vytápění a ohřev teplé užitkové vody. Podlahová plocha je 130 m2.

Co dokáže zateplení stěn

Plocha vnějších obvodových zdí domu je 260 m2. Pokud se přikročí k nejběžnějšímu typu zateplení – kontaktní vnější izolace z polystyrenu – změní se situace domu podle tloušťky izolace následovně:

  • 8 cm polystyrenu

Cena je 1100 Kč/m2, celkem tedy 286 000 Kč, roční spotřeba energie v domě klesne na 160 kWh/m2, to bude znamenat roční úsporu energie cca 15 700 Kč. Z toho plyne, že návratnost opatření bude 18 let. Nárok na dotaci z programu Zelená úsporám přitom nevzniká, zlepšení stavu nedosahuje 20 %.

  • 12 cm polystyrenu

Cena 1250 Kč/m2, celkem 323 000 Kč – roční spotřeba klesne na 152 kWh/m2 – roční úspora 18 000 Kč – návratnost 18 let. Nárok na dotaci z programu Zelená úsporám vzniká, zlepšení stavu přesáhlo 20 %, tzn. příspěvek 650 Kč/m2 obytné plochy, celkem 84 500, návratnost se sníží na 13 let.

Síla izolace

Cena opatření

Roční spotřeba

Roční úspora

Návratnost

8 cm polystyrenu

1100 Kč/m2;

286 000 Kč

160 kWh/m2

15 700 Kč

18 let

(dotace = 0)

12 cm polystyrenu

1250 Kč/m2;

323 000 Kč

152 kWh/m2

18 000 Kč

18 let (s dotací 650 Kč/m2 13 let)

20 cm polystyrenu

14000 Kč/m2;

362 000 Kč

145 kWh/m2

20 300 Kč

18 let (s dotací 650 Kč/m2 13,5 roku)

Zateplení střechy

Sedlová střecha má plochu 207 m2, je z pálené krytiny, pod ní je neobývané podkroví bez tepelné izolace, k zateplení se použije minerální vata.

Síla izolace

Cena opatření

Roční spotřeba

Roční úspora

Návratnost

20 cm minerální vlny

1400 Kč/m2;

289 000

182 kWh/m2

6 000 Kč

48 let

30 cm minerální vlny

1800 Kč/m2;

372 000 Kč

175 kWh/m2

8 900 Kč

43 let

Zateplení samotné střechy je nákladné a nepřinese samo o sobě dostatečné zlepšení energetické bilance domu, takže návratnost je neúměrně velká a nevzniká ani nárok na dotace.

Zateplení podlahy

Předpokládá se změna skladby podlahy nepodsklepené stavby, použije se vrstva polystyrenu.

Síla izolace

Cena opatření

Roční spotřeba

Roční úspora

Návratnost

8 cm polystyrenu

800 Kč/m2;

105 000 Kč

178 kWh/m2

7 500 Kč

14 let

16 cm polystyrenu

1050 Kč/m2;

138 600 Kč

174 kWh/m2

9 200 Kč

15 let

Podobná situace jako v případě samostatného zateplení střechy – nárok na dotace není, návratnost je ale vyšší díky menším celkovým nákladům na opatření.

Výměna oken a dveří

Náklady na výměnu starých netěsných oken a vchodových dveří za moderní lze odhadnout na 150 tisíc Kč a přinese v daném domě roční úsporu asi šest a půl tisíce korun. Návratnost se bude pohybovat kolem 17 let, spotřeba domu klesne na cca 180 kWh/m2 a nárok na dotace nevznikne.

Komplexní zateplení je zvýhodněno

Pokud se ale přistoupí ke komplexnímu zateplení vnějšího pláště domu – střecha, vnější stěny, podlaha, dveře a okna, přiblíží se spotřeba domu k hranici 70 kWh/m2 a dům se dostane do energetické třídy B – úsporná budova.

Celkové náklady na takový výsledek se budou pohybovat kolem jednoho milionu korun, oproti původnímu stavu se ušetří více něž polovina původních nákladů na topení a ohřev teplé užitkové vody, tedy asi 49 tis. Kč. Změní se ale i návratnost této investice. Pokud klesne spotřeba pod tuto hranici, nastane ve vztahu k dotačním titulům jiná situace. Pro komplexní zateplení stavby (a spotřebou pod 70 kWh/m2) program Zelená úsporám počítá s vyšší dotací na metr čtvereční obytné plochy – 1300 Kč/m2. Znamená to tedy, že v případě zmiňovaného domu jde o částku 171 600 Kč, takže výše dotace bude znamenat úsporu mezi 15 a 20 % nákladů. Návratnost se pak bude pohybovat kolem 16 let.

Pro uvedený teoretický případ rodinného domu byly voleny zvlášť nehospodárné parametry – třída E. Modernější stavby budované v minulých letech dosahují zařazení do tříd C nebo D. Dosáhnout zlepšení energetických parametrů v takových domech může být méně nákladné a může být i snadnější, stejně jako možnost získat dotaci.

Další článek


 

Související články


celkem 3 komentáře

Nejnovější komentáře

Totální nesmysl
Petr
6. 9. 2009, 12:21
Re: nadsazené ceny
Roman
6. 9. 2009, 05:07
nadsazené ceny
mmdriver
4. 9. 2009, 09:14

Další články

Spouštíme nový FinExpert!

Spouštíme nový FinExpert!

Několik posledních měsíců jsme intenzivně pracovali na nové verzi webu FinExpert.cz.

5.  4.  2017  |  Ondráčková Kamila

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Zálohy živnostníků na sociální pojištění v roce 2017 porostou. Výše zálohy se vypočítává dle zisku v předchozím období. (aktualizováno)

4.  4.  2017  |  Gola Petr  |  9

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

4.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš
Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1
V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená