Největším problémem je, ze zájemců o nájemní bydlení je tolik, ze majitele nestačí odpovídat všem. Díky tomu můžou zvednout cenu nebo si vybírají mezi jednotlivými zájemci. Nabídka je omezena a nestačí pokryt poptávku. Vliv ma také to, ze byty zakoupené na investici musejí z něčeho splácet, tzn. velice často se stava, ze nájem = splátka hypotéky.