FinExpert.e15.cz

Týká se vás nová daň z převodu nemovitosti?

(Inzerce) Daň z převodu nemovitosti se od letošního roku navyšuje ze 3 % na 4% ze základu této daně.
Týká se vás nová daň z převodu nemovitosti?

S novým rokem přišla v platnost novela zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, darovací a z převodu nemovitosti. Daň z převodu nemovitosti se od letošního roku navyšuje ze 3 % na 4 % ze základu této daně.

O dani z převodu nemovitosti

Státní pokladna utrpěla v minulých letech těžké ztráty, proto je třeba schodek dorovnat z kapes daňových poplatníků. Ne vždy má stát takové prostředky, aby daně uhlídal. Povinnost k dani z převodu nemovitosti je však snadno dohledatelná v katastru nemovitostí.

Daň z převodu nemovitosti se týká pozemků a staveb, které byly buď úplatně převedeny, nebo u nich došlo k převodu vlastnictví z jedné osoby na druhou. V případě, že dojde pouze k výměně nemovitostí mezi majiteli, je tato výměna brána jako jeden převod. Daň se tedy vybírá z té nemovitosti, jejíž základ daně je vyšší. Základem daně se rozumí prodejní nebo odhadní cena nemovitosti. Záleží na tom, která z částek je vyšší.

Poplatník daně

Poplatníkem daně je původní vlastník nemovitosti. V případě, že by tento nezaplatil, obrací se stát na kupujícího, který je v pozici ručitele. Nakupujete-li reality, je dobré si ošetřit zaplacení daně smluvně, například sankcí pro původního vlastníka v případě nezaplacení. Avšak nejjistějším způsobem, jak předejít nepříjemnostem, je předat částku ve výši daně notáři. U něj jsou peníze uloženy do doby splatnosti daně a poté se odvedou státu.

Daňové přiznání

Poplatník musí podat daňové přiznání do konce třetího měsíce následujícího po zápisu do katastru nemovitostí.

Koho se týká nová daň z převodu nemovitosti?

Nová daň z převodu nemovitosti ve výši 4 % přišla v platnost1. ledna 2013. Týká se současných pozemků, domů nebo bytů na prodej nebo k převodu. Kdo stihl prodat či převést svoji nemovitost ještě v roce 2012, bude odvádět státu daň ve výši 3 % z daňového základu.

Máte-li ohledně daně nebo daňového přiznání jakékoliv nesrovnalosti či dotazy, neváhejte zajít na příslušný finanční úřad, kde vám se vším rádi pomohou.

Další článek


 

Další články

Spouštíme nový FinExpert!

Spouštíme nový FinExpert!

Několik posledních měsíců jsme intenzivně pracovali na nové verzi webu FinExpert.cz.

5.  4.  2017  |  Ondráčková Kamila

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Zálohy živnostníků na sociální pojištění v roce 2017 porostou. Výše zálohy se vypočítává dle zisku v předchozím období. (aktualizováno)

4.  4.  2017  |  Gola Petr  |  9

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

4.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš
Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1
V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená