FinExpert.e15.cz

Schváleno: Daň z převodu nemovitosti bude platit kupující

Schváleno: Daň z převodu nemovitosti bude platit kupující

Změny v placení daně z převodu nemovitosti byly již před nedávnem schváleny poslanci a senátory, nyní novelu podepsal i prezident.

Hlavní změna nastane v tom, že daň z věcí nemovitých bude nově platit kupující. Tato daň dělá čtyři procenta převáděné nemovitosti. Dále je zrušen institut ručitele. Při starých pravidlech kupující ručil za zaplacení daně prodejcem. V případě, že prodávající tuto povinnost nesplnil, musel peníze zaplatit kupující.

Novela měla původně platit už od 1. dubna tohoto roku. To ale nedopadlo. Nejméně do podzimu bude vše při starém. Novela totiž začne platit tři měsíce poté, co vyjde ve Sbírce zákonů. A to je několik dní poté, co ji podepíše prezident.

Jak se změní daňové povinnosti při prodeji nemovitosti?

Jak se změní daňové povinnosti při prodeji nemovitosti?

Při prodeji bytu, domu či pozemku se odvádí daň z nabytí nemovitých věcí. Jestliže však legislativním procesem úspěšně projde novela, dojde ke změně poplatníka.

Budou změny v cenách nemovitostí?

Realitní makléři s napětím na novelu čekají, protože nedokážou přesně říci, jak zamává s realitním trhem. Zatím je vše jen na úrovni dohadů. Existuje možnost, že ceny nemovitostí o daná čtyři procenta klesnou. Vše se bude ale odvíjet od poptávky.

V případě, že zájem o reality přetrvá, nebudou prodávající nuceni ceny snižovat a vše zůstane tak, jak je. V lukrativních lokalitách by dokonce mohly ceny bytů či domů ještě vzrůst.

Proč se zákonodárci rozhodli pro změnu?

Cílem údajně bylo vše zjednodušit. Logicky má platit daň ten, kdo nemovitost nabývá. Daňová správa změnu také vítá. Dojde podle ní ke snížení nedoplatků a zlepšení jejich případné vymahatelnosti od kupujících.

Jelikož má nový vlastník k nemovitosti vztah, nebude pro něj tak jednoduché státu daň nezaplatit. Od kupujícího půjde také dlužné peníze vymáhat prostřednictvím exekucí na nově získanou nemovitost. Dlužníka bude rovněž jednodušší vyhledat, protože informace jsou uvedené v katastru nemovitostí.

Další článek


 

celkem 4 komentáře

Nejnovější komentáře

A pokud tu daň teď má platit kupující,tak by mělo pl...
Petra
12. 9. 2016, 13:01
Ookud někdo prodává svůj majetek ,na který si vyděla...
Petra
12. 9. 2016, 12:58
Logicky nemá tuto zlodějnu platit nikdo, protože v t...
Aleš
28. 7. 2016, 19:45
Platit dan, kdyz koupim nemovitost za zdanene uspory...
Lenka
28. 7. 2016, 18:42

Další články

Spouštíme nový FinExpert!

Spouštíme nový FinExpert!

Několik posledních měsíců jsme intenzivně pracovali na nové verzi webu FinExpert.cz.

5.  4.  2017  |  Ondráčková Kamila

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Zálohy živnostníků na sociální pojištění v roce 2017 porostou. Výše zálohy se vypočítává dle zisku v předchozím období. (aktualizováno)

4.  4.  2017  |  Gola Petr  |  5

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

4.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš
Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1
V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  3

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Zálohy živnostníků na sociální pojištění v roce 2017 porostou. Výše zálohy se vypočítává dle zisku v předchozím období. (aktualizováno) více