Raiffeisen stavební spořitelna přišla s novinkou ve formě úvěru nazvaného příznačně Nízká Hyposplátka. Tento úvěr umožní pořídit si například byt v hodnotě jednoho milionu korun jen za 5 750 korun měsíčně. Klient nemusí mít žádné úspory, neboť výše prvotní splátky (akontace) je nastavena od 0 % do 20 %. Raiffeisen stavební spořitelna garantuje neměnnou výši úvěrové sazby u úvěru ze stavebního spoření, a to pouhých 3,5 % p. a. Jako bonus je navíc ke každé úvěrové smlouvě přidána služba Raiffesen Home service.
Parametry úvěru
Úvěr lze čerpat až 2 roky, což ocení především ti, kteří staví dům svépomocí nebo jen s menší stavební firmou. Je také možné úvěr kdykoliv předčasně splatit bez jakýchkoli sankcí. Nízkou Hyposplátku může využít kterýkoliv občan ČR, nejde tedy o nabídku určenou pouze stávajícím klientům Raiffeisen stavební spořitelny. Na rozdíl od hypotéky si můžete kdykoli během trvání smlouvy si hladinu splátek libovolně navýšit, a tím i zkrátit celkovou dobu splácení. Maximální délka úvěru je až 23 let.
Použití úvěru
- na koupi či rekonstrukci nemovitosti
- odkoupení družstevního bytu,
- koupě stavebního pozemku
- přestavba nebytového prostoru na byt
- splácení jiných (méně výhodných) úvěrů na bydlení
- vypořádání dědictví i společného jmění manželů v souvislosti s řešením bydlení
Asistence Home servis
Ojedinělá je také služba Home servis, která je bonusem ke smlouvě o úvěru. Jedná se o možnost sjednání nejrůznějších oprav v bytě či domě 24 hodin denně, 365 dní v roce a po celém území ČR (okamžitá technická pomoc ve stavu nouze – tedy instalatér, topenář, elektrikář atd.).
Vyplatí se? Jak pro koho
Nabídka RSTS je velmi dobrá, ale má i své stinné stránky. Pokud máte u RSTS stavební spoření, musíte změnit tarif na tzv. úvěrový tarif a za to se platí (1/2 z připsaných úroků až 2% z připsaných úroků podle data uzavření smlouvy). Pokud ještě nespoříte, nebo máte malou cílovou částku, musíte si vzít překlenovací úvěr a cílovou částku zvýšit. Za zvýšení se platí 1% a překlenovací úvěr má navíc sazbu vyšší. Může se tak spíše vyplatit raději sáhnout po jednodušší hypotéce. Na poplatcích stejně moc neušetříte.
Příklad:
- Současná cílová částka: 300 000 Kč
- Požadovaný úvěr: 1 000 000 Kč
- Poplatek za zvýšení cílové částky (1% ze 700 000 Kč): 7 000 Kč
Výsledkem je, že Nízká Hyposplátka je klasický překlenovací úvěr s vyšší úrokovou sazbou (od 4,5% p.a.). U takovéto varianty tak může být pro někoho výhodnější nabídka klasické hypotéky. Pokud se však jedná o klienta RSTS, který si může vzít klasický úvěr ze stavebního spoření, tj. dosáhl podmínek pro přidělení cílové částky (např. 1 mil. korun), pak je nabídka velmi dobrá.
Oproti hypotéce má však nabídka RSTS přece jen výhody - úvěr můžete kdykoliv zaplatit celý, a to bez poplatku a úroková sazba je garantovaná po celou dobu trvání úvěru. O tom si můžete u hypotéky většinou nechat jenom zdát.