FinExpert.e15.cz

Rekonstrukce koupelny - co musíte vyřidit na úřadech?

Značné procento bytů je u nás umístněno v panelových domech, starých minimálně dvanáct, častěji všek dvacet i více let. Údržba takového bytu mnohdy představuje zapeklitý oříšek, nejčastěji přitom přestávají vyhovovat koupelny.
Rekonstrukce koupelny - co musíte vyřidit na úřadech?

K uspokojení nároků na bydlení stále se zvyšujícího počtu obyvatel v naší zemi započala v šedesátých letech minulého století výstavba panelových domů. Pravý „boom“ pak nastal v sedmdesátých a osmdesátých letech. S ohledem na stáří domů z panelu je pochopitelné, že dnes je jejich technický stav nevyhovující a my jsme nuceni se stále častěji zabývat otázkami jejich rekonstrukcí.

Jedním z nejpalčivějších problémů jsou umakartová bytová jádra. Potřeba jejich rekonstrukcí je mimo jiné dána i zvyšujícími se nároky dnešních uživatelů. Nejen díky pestrému výběru dostupných materiálů nemusí být rekonstrukce až takovým problémem.

Dříve než se budeme zabývat výběrem materiálů a vybavení, případně stavební firmy, která může provést rekonstrukci bytového jádra „na klíč“, musíme si zjistit, jaké náležitosti budeme potřebovat k povolení naplánované úpravy. První cesta povede na příslušný stavební úřad. Ve většině případů nám bude stačit plánovanou rekonstrukci pouze ohlásit (za předpokladu dodržení rozměrů původního umakartového jádra), v případě, že se rozhodneme koupelnu či WC rozšířit, budeme žádat o stavební povolení.

V obou případech budou podklady pro stavební úřad totožné. Kromě toho, že prokážeme vlastnické právo k bytu (pokud jsme majiteli nemovitosti), nebo doložíme souhlas majitele k provedení rekonstrukce, budeme předkládat projekt, ze kterého bude zřejmý původní stav a navrhovaná podoba. Součástí projektu musí být technická zpráva a posouzení autorizovaného statika. Z projektu by mělo být patrné, že rekonstrukcí nebude narušena statika domu, zůstane zachován přístup ke „stoupačkám“ a podobně.

Praxe je následující: na stavební úřad písemně ohlásíme zamýšlenou rekonstrukci (přílohou budou požadované doklady), pokud ve lhůtě 30-ti dnů neobdržíme písemnou odpověď, že ohlášené práce je možno provést jen na základě stavebního povolení, můžeme se klidně pustit do práce.

Jak postupovat:

  • rozmyslíme si rozsah stavebních prací
  • zkontaktujeme příslušný stavební úřad
  • připravíme požadované podklady
  • na stavební úřad ohlásíme zamýšlenou rekonstrukci
  • čekáme 30 dnů
  • můžeme zahájit rekonstrukci

 

 


 

Při přípravě tohoto článku jsme spolupracovali s týmem webu: www.CESKESTAVBY.cz - vše o bydlení a stavbě

 


 

Další článek


 

Související články


celkem 2 komentáře

Nejnovější komentáře

Ahoj Petře, tak to jsem nevěděla, že při rekonstrukc...
Daniela
9. 3. 2017, 11:57
Doberj den, moje si vymyslela novou koupelnu a tak s...
Petr K.
10. 11. 2016, 11:40

Další články

Spouštíme nový FinExpert!

Spouštíme nový FinExpert!

Několik posledních měsíců jsme intenzivně pracovali na nové verzi webu FinExpert.cz.

5.  4.  2017  |  Ondráčková Kamila

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Zálohy živnostníků na sociální pojištění v roce 2017 porostou. Výše zálohy se vypočítává dle zisku v předchozím období. (aktualizováno)

4.  4.  2017  |  Gola Petr  |  9

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

4.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš
Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1
V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená