Dle aktuálního rozsudku Nejvyššího soudu se se zálohami můžete rozloučit. A to dokonce i v případě, že stanovy vašeho družstva či společenství vlastníků stanoví, že při prodeji bytu má být nespotřebovaný podíl vyplacen zpět původnímu majiteli.
Podle Nejvyššího soudu jsou peníze, které posílají vlastníci bytů na účet společenství vlastníků, závazkem společenství vůči jednotlivým vlastníkům jednotek a pokud by se měly při prodeji bytu nespotřebované zálohy vracet, nastal by nepoměr mezi tím, kolik jednotliví vlastníci bytů přispívají na opravy a správu společného majetku.
Nový vlastník bytu tedy navazuje na zálohy uhrazené jeho předchůdcem a poměr, kterým se každá bytová jednotka podílí na opravách a správě společných částí domu se tak nemění.
Plný text rozsudku Nejvyššího soudu ČR sp. zn. 29 Cdo 3160/2011, ze dne 28. 2. 2013 na http://www.nsoud.cz.