FinExpert.e15.cz

Podnikání ve vlastním: kanceláře na splátky za cenu nájemného

Praha, 28. června 2015

V Praze sídlí 95 % firem v pronajatých kancelářích. Stále více podnikatelů se však přesvědčuje o výhodnosti investice do vlastních kancelářských jednotek v administrativních budovách. Znamená totiž jistotu stálé adresy, eliminaci rizika zvyšování nájemného nebo výpovědi z nájmu a především snížení provozních nákladů.

Jednou ze zajímavých adres, kde si lze vlastní kancelář nyní výhodně pořídit, je nově zrekonstruovaný objekt v Praze 9 – Hloubětíně. Ten naleznete na dohled od tramvajové zastávky „U Elektry“, tedy v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města. Společnost Amigal Group zde v pětipodlažní budově nabízí celkem 2.670 m2 plně klimatizovaných kancelářských prostor k prodeji i na splátky za cenu odpovídající nájmu ve srovnatelných nemovitostech. 

Prostory v jednotlivých patrech jsou rozdělené na poloviny, což spolu se dvěma vchody do budovy, dvěma schodišti a dvěma výtahy zajišťuje skutečnou nezávislost a samostatnost těm, kdo si zakoupí polovinu některého podlaží. Dispozice je ale vysoce variabilní a kanceláře tak lze dále rozdělit nebo vytvořit z celého patra jediný velký kancelářský prostor typu open space. K budově náleží i pozemek s 56 parkovacími místy, která si mohou zájemci o kanceláře v případě zájmu dokoupit.  

Při pořizování nemovitosti samozřejmě hrají roli vedle ceny i další vstupní náklady. Objekt nabízený společností Amigal Group v Hloubětíně je kompletně renovovaný a ve stavu, kdy do něj není nutné nejméně 20 let významněji investovat, kromě běžné údržby jako je výmalba, nové koberce, či případně přizpůsobení příček. Prodávající na své náklady ještě aktuálně provádí zateplení vnějšího pláště budovy.

Zajímavá investiční příležitost

Vedle zřízení sídla firmy si mohou podnikatelé, ale i jednotlivci komerční prostory pořídit k pronájmu jako bezpečnou investiční příležitost, která neztrácí hodnotu a může přinášet výnos až 8,5 % ročně. Problém není ani s její likviditou, protože pokud se vlastník rozhodne svoji nemovitost opět prodat, může ji standardně nabídnout na trhu nebo ji odkoupí zpět společnost Amigal Group. Ta nabízí i pomoc při shánění případného nájemníka a zařizování všeho potřebného, přičemž vlastník následně získává ze své nemovitosti nájemné ve smluvně garantované výši.

Další článek



Další články

Spouštíme nový FinExpert!

Spouštíme nový FinExpert!

Několik posledních měsíců jsme intenzivně pracovali na nové verzi webu FinExpert.cz.

5.  4.  2017  |  Ondráčková Kamila

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Zálohy živnostníků na sociální pojištění v roce 2017 porostou. Výše zálohy se vypočítává dle zisku v předchozím období. (aktualizováno)

4.  4.  2017  |  Gola Petr  |  5

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

4.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš
Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1
V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  2

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená

NN | Živnostníci | Daně | Podnikání | Sociální pojištění | OSVČ | Vyděláváme

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Zálohy živnostníků na sociální pojištění v roce 2017 porostou. Výše zálohy se vypočítává dle zisku v předchozím období. (aktualizováno) více