FinExpert.e15.cz

Novinka: Na hypotéku již nepotřebujete doložit příjem

U Hypoteční banky je nyní možné vzít si hypotéku, aniž by klient musel prokazovat svůj příjem. Hypotéka bez doložení příjmu dovoluje vzít si úvěr i těm, kteří podle dosud běžného schématu ověřování bonity nebyli schopni získat úvěr, ale jejich finanční situace jim splácení hypotečního úvěru umožňuje. 

Banka to zdůvodňuje tím, že sice prokázat příjmy ke splácení hypotéky je základní podmínka, kterou musí žadatel splnit, aby mu banka úvěr poskytla, je ale jasné, že klasické potvrzení o platu od zaměstnavatele nebo daňové přiznání, už jsou omezující. Třeba klienti, kteří mají vyšší příjmy teprve krátkou dobu – typickým příkladem může být žena po mateřské dovolené či nově začínající podnikatelé. Ti by za normálních okolností jen stěží prokazovali dostatečný příjem v minulých měsících.

Hypotéka bez doložení příjmu je určena pro fyzické osoby jako další varianta standardního hypotečního úvěru. Klient si navíc může například zvolit degresivní splácení místo běžného anuitního nebo placení poplatků v rámci měsíční splátky, a tak si i poplatky odečítat z daňového základu.

Popis Hypotéky bez doložení příjmu

Účel úvěru

Účelem Hypotéky bez doložení příjmu může být:

  • koupě nemovitosti
  • výstavba nemovitosti
  • rekonstrukce nemovitosti

Objekt úvěru

Vhodný objektem a zajištěním Hypotéky bez doložení příjmu je pouze:

  • rodinný dům
  • bytový dům
  • bytová jednotka

Výše hypotečního úvěru

  • minimální výše je 200 000 Kč
  • maximální výše je 5 000 000 Kč, nejvíce však do 50 % zástavní hodnoty nemovitosti
  • minimální zástavní hodnota nemovitosti pro zajištění úvěru musí být 1 000 000 Kč

Délka hypotečního úvěru

  • 5 až 30 let (v případě degresivního splácení 20 let)

Úrokové sazby a poplatky

Všechny nabízené fixace úrokové sazby:

  • Fixace na 1 rok
  • Fixace na 3 roky
  • Fixace na 5 let
  • Fixace na 10 let
  • Fixace na 15 let
  • Sazba P-Plus (vázaná na 12M Pribor)

Poplatky jsou stejné jako u standardního hypotečního úvěru pro fyzické osoby.

Zajištění úvěru

Úvěr je vždy standardně zajištěn zástavním právem k nemovitosti na území ČR, která je pojištěna proti živelným a jiným rizikům.

Podmínky získání hypotéky pro klienta

  • předloží notářský zápis o oznání dluhu (nevyžaduje se v případech, kdy bez problémů již rádně splácí hypotéku od Hypoteční banky po dobu 3 let nebo předloží 3 poslední výpisy z účtu/účtů)
  • rovněž předloží potvrzení o bezdlužnosti vůči České správě sociálního zabezpečení a vůči finančnímu úřadu
  • podepíše čestné prohlášení, ve kterém prohlásí, že má příjem dostačující na splácení hypotéky
  • neměl závažné problémy se splácením úvěrů v minulosti (klient je standardně prověřován v dostupných úvěrových registrech)
Další článek


 

 


Další články

Spouštíme nový FinExpert!

Spouštíme nový FinExpert!

Několik posledních měsíců jsme intenzivně pracovali na nové verzi webu FinExpert.cz.

5.  4.  2017  |  Ondráčková Kamila

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Zálohy živnostníků na sociální pojištění v roce 2017 porostou. Výše zálohy se vypočítává dle zisku v předchozím období. (aktualizováno)

4.  4.  2017  |  Gola Petr  |  9

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

4.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš
Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1
V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená