FinExpert.e15.cz

Novinka: hypotéka na dům v zahraničí a 30letá splatnost družstevního bytu

Pomocí hypotéky od Raiffeisenbank lze nově financovat i nákup nemovitosti v zemích Evropského hospodářského prostoru. Podle banky stoupá zájem o koupi nemovitosti v zahraničí, hlavně na pobřeží Středozemního a Jaderského moře a v Alpách.

Parametry hypotéky

  • až na 100 % zastavené nemovitosti
  • splatnosti až 30 let
  • běžné úrokové sazby
  • pouze na koupi dokončené nemovitosti
  • kupní smlouvu je zapotřebí sepsat advokátem či notářem v dané zemi¨
  • zástavní právo je nutné zřídit k nemovitosti na území České republiky
  • vlastník zastavované nemovitosti musí být žadatelem o hypotéku

Družstevní byt

Další výraznou změnou je rozšíření dostupnosti pořízení družstevních bytů. Pořízení družstevního bytu je nyní možné financovat hypotékou se splatností až na 30 let, na 100 % hodnoty zastavené nemovitosti a za běžných úrokových sazeb. Družstevní byt je tak nyní dostupný stejně jako byt v osobním vlastnictví. Raiffeisenbank totiž uměla financovat družstevní byt jen do 70 % hodnoty zastavené nemovitosti a navíc za vyšší úrokovou sazbu a s maximální splatností 20 let.

Financování družstevního bytu pomocí hypotéky je však složitější.  Hypoteční úvěry jsou již ze své podstaty navázané povinně na zástavní právo k nemovitosti (evidované na katastrálním úřadu). Družstevní byt tak lze fyzicky zastavit pouze v případě, že vlastník (družstvo) rozdělí bytový dům prohlášením vlastníka na bytové jednotky a tuto jednotku zastaví ve prospěch úvěru našeho žadatele. V praxi se však jedná o prakticky nevyužitou variantu. Zástava družstevním podílem není nemovitost, tudíž to nelze použít pro hypoteční úvěr.

U hypotečních úvěrů na družstevní byt však banka umožní zřídit zástavní právo k jakékoliv jiné nemovitosti evidované v evidenci katastrálního úřadu. Tato nemovitost musí být dokončená a může být ve vlastnictví kohokoliv.

Další článek


 

celkem 2 komentáře

Nejnovější komentáře

Re: Dotaz k hypotéce na ....
Dalibor_Chvatal, Dalibor_Chvatal
23. 3. 2006, 09:13
Dotaz k hypotéce na DB?
Petr křižánek
23. 3. 2006, 07:14

Další články

Spouštíme nový FinExpert!

Spouštíme nový FinExpert!

Několik posledních měsíců jsme intenzivně pracovali na nové verzi webu FinExpert.cz.

5.  4.  2017  |  Ondráčková Kamila

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Zálohy živnostníků na sociální pojištění v roce 2017 porostou. Výše zálohy se vypočítává dle zisku v předchozím období. (aktualizováno)

4.  4.  2017  |  Gola Petr  |  7

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

4.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš
Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1
V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  3

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Zálohy živnostníků na sociální pojištění v roce 2017 porostou. Výše zálohy se vypočítává dle zisku v předchozím období. (aktualizováno) více