FinExpert.e15.cz

Nová finta na hypotéky = úrok jen 3% ?!

  Co se skrývá pod titulkem této zprávy? Kdo navštívil víkendový For Habitat ten možná tuší nebo i ví, těm ostatním se pokusíme ve zkratce nový produkt přiblížit.

 Na trhu hypoték se totiž objevil nový produkt, který klasickou hypotéku spojuje s KZP nebo-li "kapitálovým životním programem", což je jednodušeji forma životního pojištění, ve které se vložené prostředky na pojištění dále zhodnocují podobně jako například na termínových vkladech.

Odlišnost od klasické hypotéky spočívá v tom, že žadatel o hypotéku si zakládá životní pojištění ve výši požadované výše úvěru a část měsíční splátky posílá přímo bance a část pojišťovně, která zaslané splátky dále zhodnocuje.

 Bance jsou zasílány částky odpovídající splácení dohodnutého úroku - ten je fixně stanoven a přitom není přihlíženo k bonitě žadatele - všichni mají stejné podmínky. Předpokládá se, že se bude sazba u tohoto produktu pohybovat kolem 4 - 5%.

 Pojišťovně jsou pak zasílány splátky pojistného. Takto vkládané prostředky se pojišťovna snaží dále zhodnocovat. Toto zhodnocení se pohybuje řádově kolem 5 -7% ročně. Po vypršení sjednané doby se pojištění uzavírá a celé včetně výnosů je použito na uhrazení sjednané hypotéky a tím zaniká. Výnos z nastřádaných vkladů má ve finále za následek, že celkové úročení hypotéky dále poklesne, takže ve finále by mělo činit již zmíněná 3%.

 Co by  mohlo tento produkt činit zajímavým - shrnutí:

- nízká bankovní úroková sazba + její další snížení po započtení výnosů z KZP

- vysoká bezpečnost pro všechny zúčastněné - v případě smrti žadatele je hypotéka vyřešena pojistkou

- možnost předčasného splacení hypotéky údajně zcela bez sankčních poplatků

- možnost využití a zapojení již sjednaných životních pojistek

- odpadá nutnost dalšího ručení například budovanou nebo kupovanou nemovitostí

 

Pro orientaci

- při požadovaném objemu hypotéky 1 000 000 Kč by měsíční splátky dosahovaly zhruba úrovně 8 600 Kč a minimální příjem žadatele by měl dosahovat cca 24 000 Kč měsíčně.

 Tento produkt na výstavě For Habitat nabízeli "agenti" pojištovny Generali.

Angažovat by se v něm měly přední bankovní ústavy jako například ČMHB, Raiffeisen Bank, HVB a další.

 (Zdroj: Aliaweb)

 

Další článek


 

celkem 4 komentáře

Nejnovější komentáře

Ručení k hypotéce
Petr Světlík
14. 2. 2003, 11:49
Nová finta na hypotéky=úrok jen 3%?!
PETR ŠIMEK
11. 2. 2003, 21:49
OSOBNÍ FINANCE
PETR ŠIMEK
11. 2. 2003, 21:30
OSOBNÍ FINANCE
PETR ŠIMEK
11. 2. 2003, 21:26

Další články

Spouštíme nový FinExpert!

Spouštíme nový FinExpert!

Několik posledních měsíců jsme intenzivně pracovali na nové verzi webu FinExpert.cz.

5.  4.  2017  |  Ondráčková Kamila

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Zálohy živnostníků na sociální pojištění v roce 2017 porostou. Výše zálohy se vypočítává dle zisku v předchozím období. (aktualizováno)

4.  4.  2017  |  Gola Petr  |  9

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

4.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš
Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1
V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená