FinExpert.e15.cz

Nemovitostní fond od Realtia na trhu

Plným názvem První nemovitostní, otevřený podílový fond, Realtia investiční společnost, a.s. získal povolení ČNB dne 6. září 2007. Auditorem fondu byla jmenována poradenská společnost KPMG Česká republika, depozitářem je ING Bank.

OPF Realtia je zaměřen na investice do kvalitních komerčních nemovitostí v atraktivních lokalitách generující stabilní a dlouhodobé výnosy na území České republiky. Do budoucna se plánuje rozšíření investiční politiky na nemovitosti v jiných členských státech EU.

Investičním cílem fondu je participace podílníků na pozitivním vývoji nemovitostního trhu. Fond zhodnocuje prostředky především na základě příjmů z nájemného, u kterého lze vzhledem ke kombinaci špičkové lokality, kvality nemovitosti a kvality její správy očekávat jeho nadprůměrný a udržitelný růst. Jedná se o nemovitosti typu prvotřídních administrativních budov, obchodních center, multifunkčních center a případně logistických parků nebo luxusních hotelů.

Investiční horizont

Investiční horizont fondu je stanoven jako dlouhodobý, v ideálním případě by měli podílníci zvažovat dobu pěti a více let. Vytvářený zisk fondu bude znovu investován.

Palác Anděl – první nemovitostní investice OPF Realtia

Palác Anděl s čistým ročním provozním příjmem převyšujícím 2,8 milionu EUR, více než 14 tisíci metry čtverečními pronajímatelných kancelářských a obchodních ploch a 120 parkovacími místy je první nemovitostní investicí OPF Realtia. Palác Anděl se skládá ze čtyř moderních multifunkčních budov mezi ulicemi Stroupežnického, Plzeňská, Radlická a ze čtvrté strany sousedí s moderním náměstím Piazza Domino. V tomto především kancelářském komplexu mají své prostory mnohé významné nadnárodní společnosti - ING Bank, Toyota Tsusho, Scandinavian Tobacco, BPP, PORR, UBM, IVAX a TEVA. V přízemí tohoto komplexu jsou dalšími nájemci provozovány úspěšné restaurace (JetSet, SushiPoint) a obchodní jednotky (A3 Sport). Palác Anděl je součástí nového městského bloku známého jako Anděl City. Ten zahrnuje rovněž další kancelářské a obchodní prostory, luxusní hotely, byty a multikino.

Proč investovat do nemovitostí

Investování do nemovitostí prostřednictvím speciálních nemovitostních fondů je z dlouhodobého hlediska nejzajímavější a často i nejvýnosnější. Je zde zajištěna relativní stabilita výnosu (nízká volatilita) a relativní nezávislost (nízká korelace) na vývoji akciových a dluhopisových trhů. Jedná se o konzervativní investici, neboť se investuje do reálných, fungujících komerčních nemovitostí. Klient zde těží z pozitivního vývoje nemovitostního trhu při zachování konzervativního profilu investice. Zajímavým momentem je fakt, že nemovitostní fond dává klientovi možnost se zprostředkovaně stát spolumajitelem i velkých nemovitostí.

Klient (investor) si může v Realtii vytvořit pravidelný plán investování na dobu neurčitou nebo na dobu určitou při stanovení celkové cílové investice.

Investice na dobu neurčitou:

Minimální pravidelná investice:                        od 1 000 Kč

Výše první platby:                                           0 Kč

Úhrada vstupního poplatku:                             z každé investice                                                                     (vstupní poplatek - degrese)

Příklad:

Měsíční platba:                                                1 000 Kč

Vstupní poplatek:                                            5 % ve výši 48 Kč

 

Cílová investice - na dobu určitou

  • možnost investovat nižší částku

            než je minimum u jednorázové investice

            než je minimum u pravidelného plánu na dobu neurčitou

  • nastavení doby investování již od 1 roku
  • optimalizace výše vstupního poplatku

            vstupní poplatek z cílové investice stržen na začátku 

  • z pravidelné investice není poplatek účtován
  • možnost nastavit si výši první investice

 

Příklad:

 

  • Minimální pravidelná investice:                         500 Kč
  • Výše první platby:                                           minimálně ve výši 1 000 Kč

        (vstupní poplatek + možnost jednorázové investice)

  • Doba určitá:                                                    minimálně 1 rok
  • Cílová investice:                                              (měsíční investice x počet měsíců) + výše

                                                                               jednorázové investice

  • Úhrada vstupního poplatku:                             z první platby

 

 

Zdroj: tisková zpráva Realtia

Další článek


 

 


Další články

Spouštíme nový FinExpert!

Spouštíme nový FinExpert!

Několik posledních měsíců jsme intenzivně pracovali na nové verzi webu FinExpert.cz.

5.  4.  2017  |  Ondráčková Kamila

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Zálohy živnostníků na sociální pojištění v roce 2017 porostou. Výše zálohy se vypočítává dle zisku v předchozím období. (aktualizováno)

4.  4.  2017  |  Gola Petr  |  9

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

4.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš
Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1
V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená