Na světě nepřesahuje
počet miliardářů ani tisícovku, Donald Trump
nám předkládá cestu, jak se do exkluzivního
klubu nejbohatších dostat. Podívejme
se na jeho rady, které vznikaly před 4 lety,
i z pohledu krize. Co rozhodně Donaldu
Trumpovi nelze upřít, je jeho tah na branku.
Ten je patrný i v této knize. Bez servítek a na
plná ústa prozrazuje svá největší tajemství,
díky nimž zbohatl.
Jak koupit nemovitost
Někteří odborníci radí, že realizace zisku
z nemovitosti vzniká už při její koupi – když
vyberete špatně, proděláte. „Viděl jsem mnoho
blbců, kteří zničili optimální lokalitu, ale
také génie, kteří dokázali vytvořit ohromný
investiční potencionál ze špatných lokalit,“
vyvrací tvrzení odborníků Donald Trump. Při
rozhodování o koupi stačí používat selský
rozum. Nikdo nechce celý život koukat do
cihlové zdi, nebo výtahové šachty. Stejně tak
nevěřte tomu, co vidíte dnes z okna. Za rok
může přijít developer a postavit vám před
oknem nevzhlednou kancelářskou krabici,
nebo se město rozhodne vést kolem klidného
háje silniční okruh.
Samostatnou kapitolou jsou makléři.
Ačkoliv mnoho z nich dělá svoji práci skvěle,
narazíte stále na „rychlokvašky“, které
ještě nestihla odstranit hypoteční krize.
Nezapomínejte, že dobrý makléř si zaslouží
i vyšší provizi – našel vám totiž bydlení na
celý život. „Neznamená to ale, že musíte
věřit všemu, co vám makléř řekne. Kdykoli
jde o provizi, vždy smlouvejte,“ radí Donald Trump. Trh s nemovitostmi občas člověku
přijde jako svět sám pro sebe, který nemá
vlastní pravidla a nikdo ho ani pořádně neřídí.
Dokonce má i svůj vlastní jazyk. „Všímejte
si slov jako působivé nebo parádní, což by
se dalo přeložit jako hrůza a lepší nevidět.
Inzerát, ve kterém se byt vychvaluje termíny
jako čerstvě zrekonstruovaný, v podstatě
znamená, že majitel vyměnil kliky u dveří na
záchod,“ tvrdí v knize Donald Trump. Neveřte
ani fotografi ím, to je totiž záležitost profesionálů,
kteří vždy najdou pohled, ze kterého
vypadá byt jako luxusní apartmán.
Jak prodat dům
Donald Trump si příliš těžkou hlavu s prodáváním
nejspíše nedělá. Podle něj stačí
sledovat ceny a konkurenci. To pomůže
prodejci umístit dům do správné kategorie
a odhadnout jeho cenu tak, aby nezůstával
zbytečně dlouho na trhu. Tvrdí, že mnohem
více pozornosti je potřeba věnovat makléři.
Přistupujte k výběru jako kdybyste vybírali
prodejce pro umělecké dílo, radí v knize.
O kvalitě makléře vypovídají maličkosti. Jestli
chcete myslet jako miliardáři, netolerujte
pozdní odpovědi na e-maily nebo zmeškané
či opožděné příchody na schůzky. Když
se vám to stane, jednoduše se vymluvte na
Donalda Trumpa a řekněte vašemu makléři
proslavenou větu: „Máte padáka!“
Nejlepší úrok
V současné době, kdy úroky hypoték vystoupaly
až k 6 %, začíná nejužitečnější část knihy
na straně 45 – „Jak najít nejvýhodnější
hypotéku“. Tady je nutné poznamenat, že
Donald Trump společně s Robertem Kiyosakim
předpovídali americkou hypoteční krizi
téměř před 10 lety, kdy si ostatní Američané
brali jednu hypotéku za druhou. „Nikdy, za
žádných okolností, nepřistupujte na první
nabídku a smlouvejte, i kdyby vás to mělo
stát život!“ radí Donald Trump v knize. O tom
se přesvědčilo mnoho lidí, kteří po skončení
fi xace nejednali s jinými bankami a přistoupili
na přemrštěný úrok banky, u které hypotéku
uzavírali. Podle statistik Hypo-shop.cz
banky nabízí stávajícím klientům mnohem
vyšší úrok než těm, kdo teprve hypotéku
uzavírají.
Jak na peníze
Chudí lidé tvrdí, že peníze ještě nikoho neučinily
šťastným. „Mít hodně peněz nemusí
být vždycky štěstí. Ale raději bych žil s takovým
neštěstím než bez něho,“ oponuje
vtipně v knize Donald Trump. Ať se nám to
líbí nebo ne, žijeme v kapitalismu a peníze
budou brzy rozhodovat o tom, jak kvalitní
zdravotní péči dostaneme, zda půjdeme do
důchodu v 50 letech, nebo se budeme modlit
při rozhodování o zvýšení věku odchodu
do důchodu vládou.
Přístup Donalda Trumpa k penězům
dokladuje test časopisu SPY o nejhamižnějšího
milionáře. Redaktoři tehdy poslali šeky
v hodnotě od 50 centů do 5 dolarů mimo
jiné i Donaldu Trumpovi a zjišťovali, zda jej
skutečně přijme. „Mohou to nazývat hamižností,
ale já tomu říkám držet se při zemi,“
komentuje přijmutí šeku Donald Trump.
Kniha Mysli jako miliardář je finančním
průvodcem a zároveň pozvánkou do zákulisí
života Donalda Trumpa. Není to kniha, kterou
byste si jednou přečetli a už se k ní nikdy
nevrátili. Kdykoliv se budete rozhodovat
o investování, podnikání či práci, najdete v ní
rady, které nikdy neztratí na lesku a kouzlu.
Když si odmyslíte pompéznost, s jakou se
o sobě miliardář Trump vyjadřuje, najdete
v knize průvodce každou fi nanční situací, ať
máte na kontě miliony, nebo se pohybujete
v debetu.
Článek vyšel v časopisu Osobní finance.