FinExpert.e15.cz

Lidé se nebojí větších hypoték, průměrný úvěr je již přes milión

Úrokové sazby nově poskytovaných hypoték již třetí měsíc víceméně stagnují. Celková hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU se po nepatrném srpnovém vzrůstu opět snížila, a to o pouhý jeden bazický bod. V září tak dosáhla hodnoty 3,63 %. Rekordní byla průměrná výše hypoték, které si v září sjednali noví klienti bank.
Lidé se nebojí větších hypoték, průměrný úvěr je již přes milión

Klepněte pro větší obrázek

Zroj: Fincentrum
*vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěr

Celková hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU v sobě zahrnuje všechny nově poskytnuté hypoteční úvěry bez rozlišení délky doby fixace úrokových sazeb. Pokud však budeme hodnotit vývoj úrokových sazeb zafixovaných na určité vybrané období, lze konstatovat, že k mírnému růstu došlo u delších fixací. Například pětileté úrokové sazby v září vzrostly v průměru o 4 bazické body, desetileté o 3 bb. U všech fixací se v září našly banky, které sazby snižovaly i banky, které je zvýšily. Pokud jde tedy o úrokové sazby hypoték, zdá se, že trh vyčkává a sleduje, co se bude dít dál.

Rekordní výše nových hypotečních úvěrů

Zatímco úrokové sazby nevykázaly žádnou zásadní změnu, jinak je tomu s průměrnou výší hypoték, které si nyní klienti sjednávají. V září jsme se dočkali rekordu, kdy poprvé v historii překročila hranici 1,5 mil. korun. Přitom bez výjimky platí, že čím je delší doba fixace a tedy vyšší úroková sazba, tím je průměrná výše hypotéky nižší. Například u úvěrů s roční fixací byla v září o celých 322 000 korun vyšší než u úvěrů s oblíbenou pětiletou fixací. Nižší úroková sazba motivuje žadatele k vyšším úvěrům, přestože to rozhodně nemusí znamenat nižší splátku. V následující tabulce je uvedena průměrná výše úvěru a úrokových sazeb hypoték sjednaných v září. Výše měsíční splátky odpovídá době splatnosti úvěru 20 let.

Fixace, úrokové sazby a průměrné výše hypoték sjednaných v září
Délka doby fixace Průměrná výše hypotéky (Kč) Průměrná úroková sazba Výše anuitní splátky při splatnosti 20 let (Kč)
1 rok 1 682 000 2,98% 9 312
3 roky 1 464 000 3,76% 8 688
5 let 1 360 000 4,12% 8 328
10 let 1 154 000 4,70% 7 425

Výše nově poskytovaných hypoték se v čase neustále pomalu zvyšuje. Dochází samozřejmě k výkyvům, ale trend je jednoznačný. Mohou za to neustále se zlepšující podmínky pro žadatele o úvěr, ať již jde o pokles úrokových sazeb, nebo přístup bank. Ty, ve snaze získat co nejvíce klientů, v posledních letech nabídly mnoho zlepšení a výhod. Na hypotéku dosáhne mnohem větší počet zájemců než před několika lety. Nebo si lze při stejném příjmu půjčit vyšší částku.

Vývoj průměrné výše nově sjednávaných hypotečních úvěrů v čase ukazuje následující graf. V roce 2003 se pohybovala kolem 1,1 mil. korun, hranici 1,2 mil. poprvé překonala v lednu 2004. Již o sedm měsíců později se vyšplhala na 1,3 mil. korun. Téměř přesně rok na to se letos v červnu přehoupla přes 1,4 mil. a nyní v září dosáhla dokonce 1,5 mil. korun.

Souhrn za září 2005 (údaje platí pro fyzické osoby):
Doba fixace úrokové sazby všechny fixace 1 rok 5 let
FINCENTRUM HYPOINDEX 3,63% 2,98% 4,12%
Změna oproti minulému měsíci  -1b.p.  + 1 b.p.  + 4 b.p.
Průměrná výše hypotéky (Kč) 1 509 000 1 682 000 1 360 000
Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let (Kč) 5 868 5 537 6 126
Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let (Kč) 7 215 6 897 7 460
Účelovost úvěrů    
Podíl úvěrů na koupi na počtu celkových úvěrů 67% 71% 64%
Podíl úvěrů na výstavbu na počtu celkových úvěrů 25% 22% 26%
Podíl ostatních úvěrů na počtu celkových úvěrů 8% 7% 10%

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu

FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, Hypoteční banka, ČSOB, eBanka, GE Money Bank, HVB Bank, Raiffeisenbank, Volksbank CZ, Wüstenrot hypoteční banka a Živnostenská banka.

Další článek


 

Související články


celkem 1 komentář

Nejnovější komentáře

26. 10. 2005, 16:55

Další články

Spouštíme nový FinExpert!

Spouštíme nový FinExpert!

Několik posledních měsíců jsme intenzivně pracovali na nové verzi webu FinExpert.cz.

5.  4.  2017  |  Ondráčková Kamila

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Zálohy živnostníků na sociální pojištění v roce 2017 porostou. Výše zálohy se vypočítává dle zisku v předchozím období. (aktualizováno)

4.  4.  2017  |  Gola Petr  |  9

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

4.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš
Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1
V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená