FinExpert.e15.cz

Kolik se dá vydělat na pronájmu bytu?


ivan  |  17. 09. 2012 13:41

Já zase dostal tip,kdy se pronajímat být vyplatí. Když pořizovací cena dělená 180 je rovná či vyšší než je čistý měsíční příjem z nájmup

 | 
xls  |  17. 09. 2012 13:58

Asi spíš rovná nebo nižší...

Jinak existuje ještě jeden důležitý aspekt, a to zohlednění inflace. Mně dlouhodobě vycházelo kromě toho příjmu z nájmu ještě další v průměru 3,5% zhodnocení nemovitosti.

 | 
Pepa  |  17. 09. 2012 19:00

Ha ha, tak za tyhle peníze si může byt v pardubickém paneláku pronajmout snad jen kokot. Autor trochu přemrštil své odhady vyčtené z čajové sedliny.

 | 
Václav Straka  |  17. 09. 2012 21:33

Ty nájmy se vám zdají vysoké? Patří k nejnižším.

 | 
yaru  |  18. 09. 2012 08:16

Pronajímali jsme v Picích byt po rek., pl. okna, 90m2 - 12.000,- - ještě vloni. Teď tam bydlíme.

 | 
czhunter  |  17. 09. 2012 21:26

Bez poslední věty by to snad i byl článek od rozumného autora.

 | 
Václav Straka  |  18. 09. 2012 14:56

Co je na poslední větě zvláštního, že jste učinil takový závěr?

 | 
Tin  |  26. 09. 2012 09:20

Článek abstrahuje od práce s koupí a pronájmem. To je přijatelné při dlouhodobém pronajmu. V takovém případě je však třeba uvažovat i o dlouhodobém vývoji ceny a životnosti.

 | 
Tin  |  26. 09. 2012 16:00

Vypočtený výnos odpovídá současným sazbám hypoték. Budete potřebovat být? Kupte nyní a zkratite si dobu splácení.

 | 
Investor  |  31. 12. 2012 11:38

V kalkulaci nebylo zohledněno zhodnocení nemovitosti jako takové. Roční zhodnocení růstu ceny bytu by mohlo být +/- 2% p.a. v závislosti na lokalitě atd. Výnos celkem by tedy byl přes 6% p.a. Investor

 | 
Jarda  |  29. 01. 2014 19:24

Zhodnoceni a nebo také pokles ceny nemovitostí. Trh už ukázal, že není pravda, že ceny nemovitosti stale rostou a že se pouze zhodnocuje jako taková. Stářím se nemovitost většinou znehodnocuje, pokud neinvestujete do její údržby a její tržní hodnota může take klesat tak, jak se ještě nedávno ukázalo.

 | 
Kamil M.  |  20. 05. 2014 11:39

Dobrý den, prosím poraďte mi. Vlastníme menší byt v centru hk po rekonstrukci bezpečnostní dveře, okna nás čekají byt je orientovaný do dvora se zelení a je to 1+1. tento byt bychom od září chtěli pronajímat. Na základě toho, že se nám narodilo dítě a lokalita vyhovovala, koupili jsme si o ulici vedle na úvěr další byt za 3 mil 3+1 10 2m2. Nyní mám v HK zůstat pouze já s dcerkou a tak řešíme jak situaci vyřešit přece jen celý týden vytápět 100 m2 když pouze na víkend budeme 3.(žena bude přes týden v Praze) Co se týče prodeje nemovitosti na který máme úvěr tak to zatím nelze kdybychom tam dali splátku mimořádně máme tam nyní sankci 20% (4 roky po 5%) Myslíte si, že je rozumné přestěhovat se všichni do Prahy a oba byty pronajímat? Jde mi o to, že fond v jednom domě je 1000 Kč a v druhém 2600 Kč. těď je daň z nemovitosti atd... jen pro info mám fixaci na 5 let 3,19% a celkem na 30 rokách pokud s tím nic neudělám a bude stejná sazba přeplatím 1 664 000 prosím o radu zkušené...

 | 



Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená