FinExpert.e15.cz

Kde vzít peníze na bydlení?

Vybrané stavební spořitelny působící na českém trhu nabízejí do určité výše úvěry bez zajištění. V případě vyšší částky budete muset splnit podmínky banky či stavební spořitelny. Jaké jsou hlavní podmínky a kolik peněz spořitelna půjčí bez zajištění?
Kde vzít peníze na bydlení?

Mezi základní podmínky pro získání úvěru patří dostatečný příjem, zajištění úvěru a v případě hypotéky nebo stavebního spoření také doložení účelovosti úvěru.

Účelovost úvěru - jde o důkaz, že jste peníze z úvěru použili opravdu na bydlení a nekoupili jste si za ně například cestu kolem světa. Účelovost úvěru doložíte pomocí dokumentů a faktur.

Výši příjmu vám potvrdí zaměstnavatel. Pokud jste podnikatel, pak svůj příjem prokážete daňovým přiznáním. Banka či stavební spořitelna pak posoudí, zda to stačí k poskytnutí požadovaného úvěru. Jestliže nemáte dostatečně vysoký příjem, je zde možnost přistoupení další osoby k závazku.

Zajištění úvěru

  • v případě hypotéky je jediným způsobem zajištění úvěru zástavní právo k nemovitosti, a to i v případě nižší částky,
  • v případě stavebního spoření existuje několik způsobů zajištění. Vše záleží na tom, o jakou částku žádáte. Hranice je samozřejmě u každé stavební spořitelny jiná.
Úvěr ze stavebního spoření bez zajištění

Českomoravská stavební spořitelna bez zajištění poskytne úvěr do 200 000 Kč; pokud je Vám více než 62 let, pak maximálně 30 000 Kč. Maximálně 200 000 Kč získáte bez zajištění také u Všeobecné stavební spořitelny Komerční banky.
Raiffeisen stavební spořitelna, Stavební spořitelna České spořitelny bez zajištění poskytnou maximálně 150 000 Kč.
Stavební spořitelna Wüstenrot: dostanete bez zajištění úvěr do výše 120 000 Kč.
Hypo stavební spořitelna: získáte bez zajištění úvěr do výše 50 000 Kč.

Překlenovací úvěr ze stavebního spoření bez zajištění:

Českomoravská stavební spořitelna dělí v případě žádosti o překlenovací úvěr klienty do tří skupin podle dosažné bonity:

  1. riziková skupina (minimální dosažená hodnota hodnotícího čísla v rychlé variantě 40, ve standardní variantě 24) může získat bez zajištění maximálně 200 000 Kč,
  2. riziková skupina (klient s hodnotícím číslem v rychlé variantě vyšším než 16, ve standardní 10) získá úvěr bez zajištění do 150 000 Kč,
  3. riziková skupina (do této skupiny patří žadatelé o překlenovací úvěr s hodnotícím číslem nižším, než je uvedeno ve druhé rizikové skupině): tito klienti stavební spořitelny nemají šanci získat bez zajištění ani korunu.

Stavební spořitelna České spořitelny nabízí pro získání překlenovacího úvěru bez zajištění stejná pravidla, jako je tomu u klasického úvěru. Bez zajištění tedy získá žadatel o překlenovací úvěr až 150 000 Kč.

Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky také rozděluje klienty do tří rizikových skupin, ovšem podle doby, která jim zbývá do přidělení klasického úvěru.

  1. riziková skupina (zbývá méně než 18 měsíců): žadatel o překlenovací úvěr může získat až 150 000 Kč,
  2. riziková skupina (zbývá 18 až 30 měsíců): klient nemá nárok na získání překlenovacího úvěru bez zajištění,
  3. riziková skupina (zbývá více než 30 měsíců): klient nezíská bez zajištění ani korunu.

Raiffeisen stavební spořitelna má pro klienty dva typy překlenovacího úvěru Horizont, kde jsou podmínky velice přísné a klient bez zajištění neuspěje. U úvěru Spektrum může získat klient maximálně 70 000 Kč bez zajištění.
Hypo stavební spořitelna má pro získání překlenovacího úvěru stejná pravidla, jako je tomu u klasického úvěru. Klient získá až 50 000 Kč.
Stavební spořitelna Wüstenrot: zde jsou podmínky pro získání překlenovacího úvěru přísnější. Bez zajištění získáte maximálně 50 000 Kč.

Pokud překročíte finanční hranici, která dává možnost získat úvěr či překlenovací úvěr bez zajištění, budete už muset přemýšlet o zajištění úvěru. Nejjednodušším zajištěním bývá ručitelský závazek.
Ručitelem ovšem nemůže být manželka či manžel. Ti se totiž automaticky stávají spoludlužníkem, tedy osobou, která dluží společně s vámi, jako žadatelem o úvěr. Finanční ústav může požadovat i více ručitelů. Záleží na výši úvěru. Existují i různé kombinace ručení, např. životní pojistka, pojištění úvěru.

Zástavní právo

Zástavní právo k finanční pohledávce nebo bankovní záruka - to jsou například vklady na jiné účty stavební spořitelny nebo vkladní knížka a další.
Zástavní právo k nemovitosti se požaduje při opravdu vysoké částce. Zastavit můžete jen nemovitost v osobním vlastnictví. Vlastníkem můžete být vy sami nebo jiná osoba, která se zástavou souhlasí (např. rodiče, sourozenci). Nemovitost musí být pojištěna. K zastavení nemovitosti budete potřebovat odhad a zástavní právo musí být zapsáno v katastru nemovitostí. Při žádosti o překlenovací úvěr jsou podmínky ještě přísnější.

Zástavní právo k nemovitosti budou požadovat stavební spořitelny u těchto částek:

Českomoravská stavební spořitelna - u klasického úvěru nad 500 000 Kč
U překlenovacího úvěru v případě:
1. rizikové skupiny nad 500 000 Kč
2. rizikové skupiny nad 400 000 Kč
3. rizikové skupiny nad 300 000 Kč

Stavební spořitelna České spořitelny
U klasického úvěru nad 400 000 Kč
U překlenovacího úvěru nad 400 000 Kč

Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky
U klasického úvěru nad 300 000 Kč
U překlenovacího úvěru v případě všech rizikových skupin nad 300 000 Kč

Raiffeisen stavební spořitelna
U klasického úvěru nad 500 000 Kč
U překlenovacího úvěru v případě typu Horizont i Spektrum nad 300 000 Kč

Hypo stavební spořitelna
U klasického úvěru nad 300 000 Kč
U překlenovacího úvěru nad 300 000 Kč

Stavební spořitelna Wüstenrot
U klasického úvěru nad 500 000 Kč
U překlenovacího úvěru nad 400 000 Kč.


Zdroj: www.ČESKÉSTAVBY.cz

Další článek


 

Související články


 


Další články

Spouštíme nový FinExpert!

Spouštíme nový FinExpert!

Několik posledních měsíců jsme intenzivně pracovali na nové verzi webu FinExpert.cz.

5.  4.  2017  |  Ondráčková Kamila

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Zálohy živnostníků na sociální pojištění v roce 2017 porostou. Výše zálohy se vypočítává dle zisku v předchozím období. (aktualizováno)

4.  4.  2017  |  Gola Petr  |  9

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

4.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš
Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1
V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená