FinExpert.e15.cz

Je koupě investičního bytu stále výhodná?


czhunter  |  05. 09. 2016 10:21  |  [193.108.107.xxx]

Už když to někteří předloni počítali, tak ten investiční byt vynášel ve velmi optimistickém výpočtu cca 5 % p.a.

Od té doby ceny bytů (pochopitelně hlavně v té Praze) značně stouply - desítky procent, ceny nájmů velmi málo. Letos se to snad nemůže vyplatit ani v hodně optimistických výpočtech.

Odpovědět  |   | 
MarekVach  |  05. 09. 2016 20:29  |  [89.103.82.xxx]

A těch 5 % p.a., to bylo čistě jenom z pronájmu anebo se tam nějakým způsobem i kalkulovalo s tím, že hodnota podkladového aktiva (v tomto případě tedy bytu) bude v čase spíše růst také ?

Odpovědět  |   | 
stréc od piva  |  05. 09. 2016 21:35  |  [46.33.112.xxx]

mne by zajímalo,jestil v tom výpočtu jsou zahrnuty investice do shánění klienta (inzerce na portály),daň z pronájmu nemovitosti,a také riziko,kdy bude např.pul roku byt neobýván...

a já zapomněl,to se sem nehodí...toto je hype článek,který máí povzbuid ovce aby ikoupili byty na investici :)

Odpovědět  |   | 
Lehar  |  26. 09. 2016 19:16  |  [95.90.215.xxx]

Vidím to dost podobně :) Plus ani čas strávený oběháváním formalit a údržbou bytu určitě nebude zanedbatelný, takže v důsledku bude asi lepší vzít těch 375 000,- a dát je do zlata, kdy se dostaneš na podobný roční zúročení a je to rovněž dlouhodobá investice.

PS: Možná mě tu někdo vysměje, že se investice do zlata nevyplatí. V tom případě neodpovíám a jenom odkazuji sem http://www.investice.cz/zlato/t79/... ;)

Odpovědět  |   | 


Posílat příspěvky e-mailem:

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Zálohy živnostníků na sociální pojištění v roce 2017 porostou. Výše zálohy se vypočítává dle zisku v předchozím období. (aktualizováno) více