FinExpert.e15.cz

Hypotéky dosáhly svého historicky největšího úspěchu

V červnu se hypotékám skutečně dařilo, jejich počet i objem dosáhl svého historického maxima.
To jsme samozřejmě konstatovali již několikrát, jelikož počty nově poskytovaných hypotečních úvěrů se z dlouhodobého hlediska neustále zvyšují, tentokrát však výsledky skutečně překvapily.

Hypotéky nejúspěšnější v historii

Deset bank, které nám zaslaly svá červnová data, dohromady sjednalo více než 7 700 nových hypoték, jejichž objem překročil částku 11,6 mld. korun. Oproti květnu se počet nových úvěrů zvýšil o více jak 2 100 a objem o přibližně 3,5 mld. korun.

Kromě snížení úrokových sazeb, ke kterému došlo, k tomu jistě přispěly i motivační akce některých bank, které nabízely hypotéky se sníženým poplatkem za zpracování úvěru. Až do konce srpna lze vybrané hypoteční úvěry pořídit s polovičním poplatkem například u Wüstenrot hypoteční banky a u Komerční banky.

Průměrná výše hypotéky značně závisí na délce fixace

Průměrná výše nových hypoték mírně překročila 1,5 mil. korun, v porovnání s květnem je to o 57 000 korun více. Výše sjednané hypotéky je však závislá na délce doby fixace. Delší fixace znamená vyšší úrokovou sazbu a zároveň nižší průměrnou výši úvěru. To dokládají i následující čísla. Průměrná výše úrokové sazby u nově sjednaných hypoték s pětiletou dobou fixace v červnu činila 4,40 %, průměrná výše těchto hypoték se pohybovala kolem 1 300 000 korun. Průměrná úroková sazba fixovaná na jeden rok dosáhla výše 3,54 %, což je o 0,86 procentního bodu méně. Hypotéky s touto roční fixací dosahovaly v průměru částky přibližně 1 722 000 korun, tedy o celých 422 000 korun více.

Úrokové sazby

Vývoj FINCENTRUM HYPOINDEXU, který zachycuje vývoj průměrných úrokových sazeb nově poskytovaných hypotečních úvěrů v čase, znázorňuje následující graf.
Klepněte pro větší obrázek

Pokud jde o úrokové sazby, po nevelkém květnovém nárůstu během června opět klesly. Hodnota FINCENTRUM HYPOINDEXU se snížila o 8 bazických bodů, což je téměř shodný pohyb, jaký jsme zaznamenali v dubnu. Snížily se krátkodobé i dlouhodobé fixace. Průměrná výše úrokových sazeb fixovaných na pět let klesla o 7 bazických bodů, roční sazby se snížily o 6 bazických bodů. I to jistě přispělo k tak výraznému nárůstu počtu sjednaných hypoték.

Nízké úrokové sazby lákají nejvíce

V poslední době se zřetelně ukazuje, že stále více klientů se nechává zlákat nízkými úrokovými sazbami hypotečních úvěrů s krátkou dobou fixace. O tom svědčí i to, že v červnu se již zcela vyrovnal podíl počtu hypoték s roční a s pětiletou fixací. Zatímco ještě nedávno klienti dávali přednost klasické pětileté fixaci, v současnosti tvořily pětileté a roční fixace shodně jednu třetinu ze všech sjednaných úvěrů. Naopak dlouhodobé fixace se téměř nepoužívají. Například podíl hypoték se sazbou zafixovanou na deset let činil na celkovém počtu pouhých 0,76 %.

Je tedy vidět, že nízká výše krátkodobých úrokových sazeb je pro klienty skutečně motivující. Reklamy slibující nejnižší sazby tedy zřejmě docela dobře plní svou funkci. Možná se zájemci o hypotéku také již tolik neobávají neustále dokola opakovaných předpovědí o brzkém růstu úrokových sazeb.


Výsledky dosažené v červnu shrnuje následující tabulka:

Souhrn za červen 2006 (údaje platí pro fyzické osoby)

Klepněte pro větší obrázek

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu

FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, Hypoteční banka, ČSOB, eBanka, GE Money Bank, HVB Bank, Komerční banka, Raiffeisenbank, Volksbank CZ, Wüstenrot hypoteční banka a Živnostenská banka.
Další článek


 

 


Další články

Spouštíme nový FinExpert!

Spouštíme nový FinExpert!

Několik posledních měsíců jsme intenzivně pracovali na nové verzi webu FinExpert.cz.

5.  4.  2017  |  Ondráčková Kamila

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Zálohy živnostníků na sociální pojištění v roce 2017 porostou. Výše zálohy se vypočítává dle zisku v předchozím období. (aktualizováno)

4.  4.  2017  |  Gola Petr  |  5

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

4.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš
Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1
V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  3

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Zálohy živnostníků na sociální pojištění v roce 2017 porostou. Výše zálohy se vypočítává dle zisku v předchozím období. (aktualizováno) více