FinExpert.e15.cz

Hypotéka naruby cílí na seniory – dostane v Čechách zelenou?

Při prodeji vyplatí banka klientovi jednorázovou částku.
Hypotéka naruby cílí na seniory – dostane v Čechách zelenou?

Reverzní hypotéka, lidově hypotéka naruby, je produkt, který lidem v důchodovém věku zajistí střechu nad hlavou a zároveň jim může přinést finanční příspěvek na stáří. V současné době připravuje česká vláda zákon o úvěrech, který této hypotéce může otevřít cestu na český trh.

Tento druh hypotéky by mohly nabízet pouze banky nebo pojišťovny s pojišťovací licencí. Jedná se o hypotéku při které dochází k výplatě renty a proto je zákonem řazena mezi pojištné produkty. 

Máte volný milion? Nenechávejte peníze pohromadě

Máte volný milion? Nenechávejte peníze pohromadě

Na jednom účtu vám za rok vydělá 8 tisíc, na čtyřech o 4,5 tisíce víc.

A jak to funguje? 

Bance nebo pojišťovně prodá klient svoji nemovitost, ale nemusí se stěhovat a má zaručené doživotní užívání. Při prodeji vyplatí banka klientovi jednorázovou částku a následně vyplácí pravidelnou doživotní rentu. Využít by ji mohli i lidé v invalidním důchodu, kteří by nezvládli výdaje spojené s nemovitostí. Tento druh hypotéky funguje například v USA, Kanadě, Velké Británii nebo Austrálii.

Výhody a nevýhody

Vše má své pro a proti. Důvodem proč zvolit hypotéku naruby je zlepšení finanční situace v době, kdy důchody klesají. Správa nemovitosti by připadla bance, klient si platí energie. Banka by převzala náklady i v případě živelných pohrom, jako je povodeň nebo zásah blesku. Další výhodou je i to, že se senior nemusí stěhovat na stáří do menšího a levnějšího bytu a může dožít ve svém.

Nevýhodou je etická stránka. Banka při odkupu kalkuluje se smrtí zájemce, obchod se jí musí vyplatit. Může nastat i situace, kdy klient zemře brzy po uzavření smlouvy a banka vyplatí jen malou část hodnoty nemovitosti. Po smrti majitele přejde vlastnické právo na banku, neprochází dědickým řízením a dědicové na nemovitost nemají nárok. Další minus je fakt, že banka vykoupí nemovitost za výrazně nižší cenu, než je její tržní hodnota. Z těchto důvodů je reverzní hypotéka vhodnější pro lidi bez dědiců.

Další článek


 

celkem 4 komentáře

Nejnovější komentáře

Nevím proč bez vyžádání jsou zasílany dopisy starým ...
Smrtová božena
7. 3. 2016, 10:10
Jenom doufám, že se naši senioři nenechají zase obal...
Tomáš
2. 9. 2015, 23:17
V podání ČR jako další prostředek pro banky a "finan...
xls
1. 9. 2015, 13:26
Samozřejmě, že banka vykoupí nemovitost za méně než ...
Antonín Novák
1. 9. 2015, 11:45

Další články

Spouštíme nový FinExpert!

Spouštíme nový FinExpert!

Několik posledních měsíců jsme intenzivně pracovali na nové verzi webu FinExpert.cz.

5.  4.  2017  |  Ondráčková Kamila

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Zálohy živnostníků na sociální pojištění v roce 2017 porostou. Výše zálohy se vypočítává dle zisku v předchozím období. (aktualizováno)

4.  4.  2017  |  Gola Petr  |  9

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

4.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš
Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1
V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená