FinExpert.e15.cz

FINEP: Koupě kvalitní nemovitosti je stále velmi výhodnou investicí

Praha, 18. února 2009 – I přes negativní dopady současné finanční krize zůstanou podle společnosti FINEP kvalitní nemovitosti jistou a výnosnou investicí. Oproti minulosti porostou ale nároky na posuzování jednotlivých kritérií důležitých pro výběr vhodné reality.

„Finanční krize naplno ukázala rozdíl mezi kvalitním a nekvalitním bydlením. Majitelé bytů ve starších panelových domech už nejspíše svou příležitost pro nejvýhodnější prodej zmeškali. Zájem bude především o nemovitosti vyššího standardu v zajímavých lokalitách. Samozřejmostí je atraktivní okolí, dobrá infrastruktura a blízkost hromadné dopravy,“ vysvětluje obchodní ředitel společnosti FINEP CZ Vladimír Zuzák.

„Během finanční krize potřebují lidé bydlet stejně jako v době růstu. Současná nejistota výrazně ochladila poptávku, ale to je jen dočasný trend. Lze naopak očekávat, že díky mimořádnému výkyvu v poptávce v posledních měsících, budou ceny kvalitních bytů v budoucnu opět výrazně růst,“ vysvětluje Vladimír Zuzák.
 
Současná situace, nutící řadu developerů zastavit či odložit své projekty, totiž výrazně ovlivní nabídku bytů v budoucnu. „Předpokládáme, že po odeznění krize poptávka po bytech opět výrazně poroste a s tím i jejich cena. Mezeru na trhu nebude možné ihned zacelit, protože příprava a realizace projektů trvá několik let,“dodává Vladimír Zuzák.
 
Nemovitosti s velkou jistotou zhodnocení:
Novostavba nebo starší zrekonstruovaný byt ve zrekonstruovaném domě v centrálních či unikátních lokalitách. Příkladem je nejenom Praha, ale například i Český Krumlov či jiná unikátní historická města.
1.   Pokud je nemovitost starší, měla by mít nové topení, vodu, podlahy a především činné společenství vlastníků, které aktivně dbá na opravy a bezproblémový chod společných částí domu.
2.   Blízká odpočinková zóna jako park nebo les 
3.   Dobrá dopravní dostupnost do centra města, mimořádnou přidanou hodnotu mají byty v Praze
4.   Dobrá občanská vybavenost – obchody, služby jako pošta, školy, lékař
5.   Bydlení v klidné části nezatížené hlukem a automobilovou dopravou
6.   Možnost blízkého a pohodlného parkování
 
Nemovitosti, jejichž cena bude stagnovat nebo klesat:
Starší nezrekonstruovaná nemovitost nebo satelitní bydlení za městem
1.   Špatná dostupnost do centra města nebo bydlení v lokalitě s vysokou nezaměstnaností
2.   Nedostupnost odpočinkových zón, typicky bydlení na sídlišti
3.   Nízká občanská vybavenost – absence obchodů a služeb jako pošta, školy, lékař
4.   Družstevní bydlení – majitel má menší volnost v nakládání s majetkem
5.   Bydlení poblíž rušných křižovatek a městských dopravních uzlů, které územní plán předurčuje další výstavbě
Další článek



 


Další články

Spouštíme nový FinExpert!

Spouštíme nový FinExpert!

Několik posledních měsíců jsme intenzivně pracovali na nové verzi webu FinExpert.cz.

5.  4.  2017  |  Ondráčková Kamila

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Zálohy živnostníků na sociální pojištění v roce 2017 porostou. Výše zálohy se vypočítává dle zisku v předchozím období. (aktualizováno)

4.  4.  2017  |  Gola Petr  |  9

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

4.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš
Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1
V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená