Fio družstevní záložna nabízí úvěr pro členy družstev vznikajících při výstavbě nových bytů a při privatizaci obecních bytů, u kterých se předpokládá převod bytu do osobního vlastnictví. Úvěr je poskytován obvykle jen na několik měsíců, protože převod bytu do osobního vlastnictví a získání hypotéky se většinou úspěšně podaří do 6 až 24 měsíců. Úvěr klient může kdykoliv předčasně zcela nebo z části splatit bez jakýchkoliv dodatečných poplatků a úrok 11,2% p.a. se počítá pouze z čerpané částky. Čerpání úvěru je možné až do 70% tržní ceny členských práv spojených s užíváním družstevního bytu a jištění je založeno na zajišťovacím převodu členských práv na Fio, družstevní záložnu
Úvěr je standardně poskytován od 500 tis. do 3 mil. Kč, do 70% tržní hodnoty bytu, s úrokovou sazbou 11,2% p.a. Poplatek za poskytnutí je 2% z úvěrového rámce, kvartální poplatek za obnovu 0,47% z aktuální výše úvěrového rámce.