FinExpert.e15.cz

Co přinesou změny v dani z převodu nemovitostí

Co přinesou změny v dani z převodu nemovitostí

Vláda dnes na svém jednání bude projednávat návrh zákona o dani z nabytí nemovitých věcí, který předkládá Ministerstvo financí. Návrh zákona představuje komplexní úpravu zdanění nabytí nemovitých věcí po zrušení dosavadní daně z převodu nemovitostí.
Podle ředitele společnosti RE/MAX Hanuše Němečka jde z hlediska realitního trhu o zásadní změny. K navýšení daně z převodu nemovitosti došlo již v letošním roce. Nyní je ale ve hře převod z prodávajícího na kupujícího.

„Největší prospěch by taková změna přinesla developerům. Kupující, kteří pořizují nový byt, jsou od daně osvobozeni. U starších bytů dojde před nabytím účinnosti zákona k jednorázovému zvýšení poptávky. Domácnosti, které dosud rozhodnutí o nákupu odkládaly, budou motivovány takovou investici uspíšit,“ říká Němeček.

Samotná změna k faktickému zdražení nemovitostí nepovede. V současné době totiž nabídka převyšuje poptávku a cena nemovitostí je tak regulována trhem kupujících. Podle Němečka se dá spíše očekávat mnohem komplikovanější vyjednávání o ceně, protože kupující budou mít potřebu vyjednat slevu ve výši daně. Někteří kupující zase budou mít snahu zahrnout daň do kupní ceny tak, aby částku nemuseli platit ze svého, ale v rámci hypotéky. A zde bude důležitá role bank.

„Předpokládám, že minimálně z počátku budou banky poskytovat hypotéku pouze na nákup domu a daň si bude muset platit kupující. Někteří kupující ale takovou částkou nebudou disponovat a tuto daň tak budou státu dlužit. Pokud však časem banky nabídnou v rámci hypotéky i navýšení o 4 % pro zaplacení daně z převodu nemovitosti, mohl by být dopad na potenciální kupce menší a tato legislativní změna by tak na realitní trh nemusela mít prakticky žádný vliv,“ uzavírá Němeček.
 

Další článek


 

celkem 3 komentáře

Nejnovější komentáře

Článek pojednává o změně plátci daně, která vzniká p...
Knollová
26. 6. 2013, 10:55
Dlužno dodat, že ta nemovitost byla postavena z mate...
Kerotonax
11. 4. 2013, 01:34
Na nemovitost se šetří ze zdaněného příjmu a přes tu...
Alfred
10. 4. 2013, 16:48

Další články

Spouštíme nový FinExpert!

Spouštíme nový FinExpert!

Několik posledních měsíců jsme intenzivně pracovali na nové verzi webu FinExpert.cz.

5.  4.  2017  |  Ondráčková Kamila

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Zálohy živnostníků na sociální pojištění v roce 2017 porostou. Výše zálohy se vypočítává dle zisku v předchozím období. (aktualizováno)

4.  4.  2017  |  Gola Petr  |  9

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

4.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš
Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1
V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená