FinExpert.e15.cz

Ceny španělských nemovitostí jsou na historickém minimu

Ceny španělských nemovitostí jsou na historickém minimu

Španělsko se otevírá zahraničním investicím. Ceny od roku 2007 spadly v případě přímořských nemovitostí až o 40 %. „Ceny nemovitostí jsou nyní na nejpříznivější ceně za posledních 17 let. Například apartmán u moře v luxusním resortu Oliva Nova lze pořídit již za 5 milionů korun,“ říká Karla Vladyková z realitní kanceláře Darma Real Estate. „Na nákup nemovitosti ve Španělsku může dosáhnout 300 milionů Evropanů, v České republice odhady mluví o 150 tisících Čechů.“

Odhady realitních kanceláří hovoří o 32 tisících nemovitostech, které jsou na pobřeží Španělska na prodej. Přímý prodej nemovitostí se na počtu transakcí podílí nejmenším podílem. Významným hráčem jsou španělské banky, které prodávají nemovitosti prostřednictvím svých realitních portálů. Místní bankovní instituce nabízí kupcům z řad Evropanů možnost půjčky či hypotéky do 50 % hodnoty nemovitosti. S realitními portály španělských bank spolupracují realitní kanceláře, které za provizi nemovitosti ve světě nabízí.

Historicky projevovali zájem o investice do španělských nemovitostí nejvíce obyvatelé Skandinávie. Nově po pádu cen je Španělsko zajímavé také například pro Belgičany, Francouze a Brity. Ti dříve nakupovali hlavně nemovitosti v Turecku, Maroku a Tunisku. V brzké době se očekává zvýšený zájem o španělské nemovitosti od investorů z Ruska, latinské Ameriky a z Asie.

Důvodem je zákon, který Španělsko schválilo na začátku října letošního roku. Občané států mimo EU mohou nově žádat o trvalý pobyt ve Španělsku, a to na dobu dvou let s možností opětovného prodloužení bez nutnosti vlastnit nemovitost. Zákon taktéž umožňuje zájemcům mimo EU s trvalým pobytem ve Španělsku žádat o hypotéku u španělských bank. Hypotéky jsou omezeny a vztahují se pouze na nemovitosti nad 500 tisíc Euro, přičemž žadatel musí složit částku půl milionu Euro z vlastních zdrojů

Další článek


 

 


Další články

Spouštíme nový FinExpert!

Spouštíme nový FinExpert!

Několik posledních měsíců jsme intenzivně pracovali na nové verzi webu FinExpert.cz.

5.  4.  2017  |  Ondráčková Kamila

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Zálohy živnostníků na sociální pojištění v roce 2017 porostou. Výše zálohy se vypočítává dle zisku v předchozím období. (aktualizováno)

4.  4.  2017  |  Gola Petr  |  9

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

4.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš
Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1
V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená