Španělsko se otevírá zahraničním investicím. Ceny od roku 2007 spadly v případě přímořských nemovitostí až o 40 %. „Ceny nemovitostí jsou nyní na nejpříznivější ceně za posledních 17 let. Například apartmán u moře v luxusním resortu Oliva Nova lze pořídit již za 5 milionů korun,“ říká Karla Vladyková z realitní kanceláře Darma Real Estate. „Na nákup nemovitosti ve Španělsku může dosáhnout 300 milionů Evropanů, v České republice odhady mluví o 150 tisících Čechů.“
Odhady realitních kanceláří hovoří o 32 tisících nemovitostech, které jsou na pobřeží Španělska na prodej. Přímý prodej nemovitostí se na počtu transakcí podílí nejmenším podílem. Významným hráčem jsou španělské banky, které prodávají nemovitosti prostřednictvím svých realitních portálů. Místní bankovní instituce nabízí kupcům z řad Evropanů možnost půjčky či hypotéky do 50 % hodnoty nemovitosti. S realitními portály španělských bank spolupracují realitní kanceláře, které za provizi nemovitosti ve světě nabízí.
Historicky projevovali zájem o investice do španělských nemovitostí nejvíce obyvatelé Skandinávie. Nově po pádu cen je Španělsko zajímavé také například pro Belgičany, Francouze a Brity. Ti dříve nakupovali hlavně nemovitosti v Turecku, Maroku a Tunisku. V brzké době se očekává zvýšený zájem o španělské nemovitosti od investorů z Ruska, latinské Ameriky a z Asie.
Důvodem je zákon, který Španělsko schválilo na začátku října letošního roku. Občané států mimo EU mohou nově žádat o trvalý pobyt ve Španělsku, a to na dobu dvou let s možností opětovného prodloužení bez nutnosti vlastnit nemovitost. Zákon taktéž umožňuje zájemcům mimo EU s trvalým pobytem ve Španělsku žádat o hypotéku u španělských bank. Hypotéky jsou omezeny a vztahují se pouze na nemovitosti nad 500 tisíc Euro, přičemž žadatel musí složit částku půl milionu Euro z vlastních zdrojů