FinExpert.e15.cz

Ceny nemovitostí se během roku prakticky nezměnily

Ceny nemovitostí se během roku prakticky nezměnily

Jak jsme dnes psali v článku Nemovitosti: Jak koupit a nepřeplatit Hypoteční banka pravidelně zveřejňuje HB Index. Tento ukazatel je založen na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky.

Z posledních statistik vyplývá, že ve třetím čtvrtletí zůstávají ceny nemovitostí u nás bez větších změn. Ve všech třech kategoriích – byty, rodinné domy a pozemky, byl za období červenec – září letošního roku zaznamenán v podstatě nepatrný pokles tržních cen. Hodnota indexu 100 je nastavena k datu 1. 1. 2010.

Ceny bytů klesly proti druhému čtvrtletí o půl procenta. Tržní ceny bytů tak sice velmi mírně, ale stabilně klesají. Největší vliv zde nyní má převis nabídky nad poptávkou, ten je u bytů v současné době největší ze všech sledovaných kategorií. Největší zájem je podle Petra Němečka, ředitele odboru Nemovistosti, o cihlové byty 3+1, nebo 3+kk.

Také rodinné domy oproti konci června mírně zlevnily, a to o 1,4 %. „Ceny rodinných domů můžeme ale považovat za stabilnější než u bytů, dlouhodobý trend vývoje tržních cen rodinných domů je vyrovnaný, domy si drží svou hodnotu a jejich ceny se v zásadě nemění. Aktuální vývoj cen je ovlivňován snížením poptávky po rodinných domech určených k rekonstrukci, u kterých noví majitelé nestihnou úpravy dokončit před zvýšením sazby DPH začátkem roku 2012. Hůře prodejné jsou také rodinné domy s cenou nad 4 miliony korun, respektive u Prahy a okolí nad 6 milionů korun,“ vysvětluje Petr Němeček.

Ceny pozemků se téměř nezměnily, existuje totiž poměrně vyrovnaná poptávka i nabídka, která je limitována omezenou velikostí trhu s pozemky. 

  • Průměrná tržní cena bytů během třetího čtvrtletí roku 2011 mírně poklesla o 0,5 %. U bytů dosáhl HB Index k 31. září 2011 hodnoty 97,9.
  • Ceny rodinných domů zaznamenaly v průběhu 3. čtvrtletí roku 2011 nepatrný pokles o 1,4 %  a HB Index dosáhl hodnoty 99,8.
  • Ceny pozemků v České republice se za poslední čtvrtletí v podstatě nezměnily, hodnota HB Indexu poklesla o 0,1 % a dosáhla hodnoty 106,5.
Další článek


 

 


Další články

Spouštíme nový FinExpert!

Spouštíme nový FinExpert!

Několik posledních měsíců jsme intenzivně pracovali na nové verzi webu FinExpert.cz.

5.  4.  2017  |  Ondráčková Kamila

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Sociální pojištění pro OSVČ v roce 2017

Zálohy živnostníků na sociální pojištění v roce 2017 porostou. Výše zálohy se vypočítává dle zisku v předchozím období. (aktualizováno)

4.  4.  2017  |  Gola Petr  |  9

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

Velká mapa malého podnikání: kde je konkurence, kde jsou příležitosti?

4.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš
Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

Aplikace Záchranka pomáhá už rok. Nic nestojí, ale může být k nezaplacení

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1
V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

V Praze je blaze. Z evropských regionů je v HDP na hlavu na 6. místě

3.  4.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  1

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená