Kdo by chtěl výhodně prodat svůj byt ve starším panelovém domě, už podle společnosti FINEP neutrží příliš příznivou sumu. Zájem se teď totiž bude upínat na atraktivnější bydlení. Narozdíl od let minulých se teď zvýší nároky na posuzování kritérií důležitých pro výběr vhodné nemovitosti. Prim budou hrát novostavby nebo starší zrekonstruované byty v centru. Naopak se začnou snižovat ceny starších nezrekonstruovaných nemovitostí nebo satelitního bydlení mimo město.
Nemovitosti s velkou jistotou zhodnocení:
1. U starší nemovitosti nové topení, voda, podlahy a především činné společenství vlastníků, které aktivně dbá na opravy a dobrý chod společných částí domu
2. Blízká odpočinková zóna jako park nebo les
3. Dobrá dopravní dostupnost do centra města
4. Dobrá občanská vybavenost - obchody, služby (pošta, škola, lékař)
5. Bydlení v klidné části nezatížené hlukem a dopravou
6. Možnost blízkého a pohodlného parkování
Cenu naopak sníží:
1. Špatná dostupnost do centra města nebo bydlení v lokalitě s vysokou nezaměstnaností
2. Nedostupnost odpočinkových zón, což je typické pro bydlení na sídlišti
3. Nízká občanská vybavenost (vzdálené obchody, pošta, škola, lékař)
4. Družstevní bydlení - majitel má tak totiž menší volnost s nakládáním s majetkem
5. Bydlení poblíž rušných křižovatek a městských dopravních uzlů, které územní plán předurčuje další výstavbě