Menší byty pro další pronájem jsou v současnosti hlavním cílem investorů do nemovitostí. Nejvíce žádané jsou nemovitosti v panelových sídlištích, kde se je daří následně rychle pronajmout. Silným argumentem pronájmu je rozumná cena a výborná dopravní a sociální obslužnost lokality. Jenže rostoucí poptávka začíná zvyšovat cenu těchto bytů. „Ještě začátkem roku jsem prodával garsonky v panelových domech na Černém Mostě za cenu kolem 1,2 milionu korun,“ říká Jakub Žlebek z Remax Horizont. „V tuto chvíli se garsonky či menší 2kk prodávají za cenu přibližně o 14 % vyšší,“ vysvětluje Jakub Žlebek.
Takto výrazný nárůst ceny je na realitním trhu v posledních měsících ojedinělý. U menších cihlových bytů se ceny zvyšují mnohem pomaleji.
Průměrný investor? Finančně gramotný třicátník
Realitní makléři se obecně shodují, že počet investorů hledajících nemovitosti na další pronájem se v posledním roce zvyšuje. Zajímavý je i věkový průměr investorů: dvě třetiny zájemců jsou mladí lidé s věkovým průměrem třicet let. O investici do nemovitostí uvažují lidé s vyšším vzděláním a nadprůměrnou finanční gramotností.