Banky si u žadatelů o úvěr ověřují jejich současnou i minulou úvěrovou situaci v úvěrových registrech. Registrů existuje několik a člověk se do nich může dostat velmi jednoduše. Nečekaný vroubek v některém z registrů pak může zhatit získání hypotéky a připravit vás například o již zaplacenou zálohu realitní kanceláři.
Úvěrové registry, které obsahují údaje různého zaměření, poskytují informace o dlužnících, ale i lidech již bez závazků, o výši získaného úvěru, výši splátek i o zpožděných či neuhrazených splátkách.
Do registru se můžete dostat i chybou banky.
V praxi neplatí někdy zmiňovaná skutečnost, že banky jsou postupem času benevolentnější v posuzování záznamů v registrech. Pokud klient zamýšlí použít hypotéku na koupi nemovitosti, mnohdy stojí před problémem, jak získat jistotu, že peníze, které již vynaložil, nebyly zaplacené zbytečně. Může se totiž stát, že banka klientovi hypotéku kvůli negativním záznamům v registru nakonec neschválí. To může být problém například v situaci, kdy již byla uhrazena záloha realitní kanceláři. Následné neschválení hypotéky totiž znamená, že klient o zaplacené peníze přišel.
Podle Jana Kruntoráda z Gepard Finance v případě, že si klient není jistý ohledně své úvěrové historie, určitě by se měl v prvé řadě zajímat o to, zda mu banka žádost o hypotéku schválí. Až poté lze podnikat další kroky. Obraz své platební morálky v bankovním registru si může každý zjistit na základě žádosti a uhrazení poplatku.