FinExpert.e15.cz

Zvolení Trumpa zdražilo hypotéky

Příčinou jsou sílící sázky na inflaci, která by měla být jedním z výsledků politiky Donalda Trumpa.

Tři týdny od zvolení Donalda Trumpa příštím americkým prezidentem jsou hypotéky na hlavních trzích po obou stranách Atlantiku podstatně dražší než v předvečer voleb. Průměrný roční úrok zájemců o třicetiletou půjčku na bydlení se v zámoří pohybuje momentálně na úrovni 4,18 procenta, tedy takřka o pětinu výše než počátkem listopadu. 

Patnáctiletá hypotéka v Německu zas vyjde dlužníka na 1,42 procenta, během prvních listopadových dnů to přitom bylo ještě pouhých 1,23 procenta. „Důvodem je výrazný růst výnosů státních dluhopisů ve Spojených státech i v eurozóně. Ty slouží bankám jako alternativní investice, proto růst jejich výnosů tlačí nahoru i sazby hypoték,“ míní ekonom Komerční banky Marek Dřímal.

Nejvýše od loňského prosince

Výnos desetiletého dluhopisu americké vlády pak například jen od Trumpova zvolení vzrostl o třetinu, obdobným tempem vzrostl i výnos vládních bondů v Berlíně, výše než v předvečer Trumpova zvolení jsou ale výnosy i v případě dalších zemí unijní osmadvacítky.

Podle dat amerického serveru Mortgagenewsdaily.com a německého baufi24.de, které se zabývají monitoringem hypotečních sazeb, zažily úroky z hypoték napříč délkou splatností po amerických prezidentských volbách letošní nejintenzivnější růstovou vlnu. Ze zářijových historických minim tak například německé sazby rychle vystoupaly na své půlroční maximum, v zámoří jsou dlouhodobé sazby dokonce nejvýše od loňského prosince. 

„Příčinou jsou sílící sázky na inflaci, která by měla být jedním z výsledků politiky Donalda Trumpa, v eurozóně se k tomu přidaly ještě spekulace ohledně možného omezování programu odkupu aktiv Evropskou centrální bankou. Obdobně rostou i výnosy českých bondů, což by mělo mít vliv i na vyšší sazby hypoték,“ dodává Dřímal.

Zatímco desetiletý bond české vlády před zámořskými volbami vynášel 0,49 procenta, nyní je to o pětinu více. Odborníci soudí, že výhledově by mohl trh přitvrdit. „Tendence růstu dlouhodobých sazeb bude během příštího roku pokračovat, přestože pomalu a s výkyvy,“ uvádí hlavní ekonom UniCreditu Pavel Sobíšek.

Půjčujeme si | Rodinný rozpočet | Zákony | Legislativa | Spotřebitelské úvěry | Půjčky

Nový Zákon o spotřebitelském úvěru zmírní sankce za nesplácení

V Česku jsou hypotéky dražší kvůli zdrojům i legislativě

Česko si během října sáhlo na historicky nejnižší úrok z hypoték 1,8 procenta, do konce roku má být ale dráže. Vedle nového zákona o spotřebitelském úvěru platného od prosince, který bankám zpřísní poskytování hypoték, žehrají banky i na méně výhodné tržní podmínky.

„Bankám zdražují peníze na vstupu a to se zpravidla s určitým zpožděním projeví i v cenách hypoték,“ uvádí Luboš Svačina z poradenské firmy Golem Finance. Jako první oznámila zdražení svých hypoték na českém trhu Komerční banka, u tří, pěti a desetiletých fixací hypotéky podražily půjčky o 0,5 procentního bodu. Sazby od prosince zvýší i Hypoteční banka či Raiffeisenbank, podle odborníků se do konce roku připojí i zbytek tuzemského bankovního trhu.

Článek vyšel na www.E15.cz 

Další článek


 

 


Další články

Pojištění nemovitosti. U některých pojišťoven stačí základ, u jiných ne

Pojištění nemovitosti. U některých pojišťoven stačí základ, u jiných ne

K typickým zimním rizikům patří popraskané potrubí či poškození střechy.

Před 7 hodinami  |  Kýjonka Martin

Kolik vyděláte ve srovnání s ostatními?

Kolik vyděláte ve srovnání s ostatními?

Včera  |  FinExpert.cz
Berní úředníci vyrazí do obcí „posbírat“ přiznání, podívejte se kdy a kde budou

Berní úředníci vyrazí do obcí „posbírat“ přiznání, podívejte se kdy a kde budou

18.  2.  2017  |  Pospíšil Aleš
Spořit milión v Česku nebo v Německu? (fórum)

Spořit milión v Česku nebo v Německu? (fórum)

17.  2.  2017  |  Fórum FinExpert.cz
Zuno bank zvoní umíráček. Kam přejít, aby to nebolelo?

Zuno bank zvoní umíráček. Kam přejít, aby to nebolelo?

Klient Zuna je online, rád výhody a nerad poplatky...

17.  2.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  31

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená