FinExpert.e15.cz

Úrokové sazby hypoték po snížení – přehled

Na počátku měsíce banky zareagovaly na snížení úrokových sazeb ČNB a posouvaly úročení hypoték směrem dolů.

Na počátku srpna snížila Česká národní banka úrokové sazby o 25 bazických bodů, a to 2T repo sazbu na 3,50%, diskontní sazbu na 2,50 % a lombardní sazbu na 4,50 %.

K poklesu úrokových sazeb došlo po více než třech letech (k předchozímu snížení sazeb došlo totiž naposledy 28. 4. 2005). V současnosti má Česko nejnižší sazby v celé EU.


2 týdenní Repo sazba

Repo operace jsou hlavním měnovým nástrojem ČNB, kterým ovlivňuje množství peněz v ekonomice. Banka stahuje měnu z oběhu prodejem svých cenných papírů (nebo pokladničních poukázek) a naopak ji do oběhu uvolňuje nákupem stejných cenných papírů. Základní doba této operace je 14 dní. Vyhlášená Repo sazba slouží jako maximální limitní sazba, za kterou mohou být banky při repo operacích uspokojovány.


V návaznosti na tento krok začaly banky snižovat (většinou od prvního září) úroky svých hypoték.

V tabulce níže jsou uvedeny aktuální úrokové sazby podle doby fixace. Samozřejmě, že úrokové sazby se dále liší podle výše úvěru k hodnotě zástavy (LTV - Loan to Value) a u některých bank i podle výše úvěru. Tabulku je nutno brát spíše jako orientační, protože nejsou uvedeny další poplatky jako např. za pořízení hypotéky, poplatky za vedení hypotečního úvěru, za předčasné splacení apod. Nižší sazby můžete od banky získat většinou i v případech, že jste dlouhodobým klientem či máte velmi dobrou bonitu. V případě, že je v tabulce uvedeno od…, získáte často od banky spíše sazbu vyšší.

Podle Ministerstva pro místní rozvoj byla v roce 2007 (novější data dosud nejsou zveřejněna) průměrná výše hypotéky 1,7 milionu korun. Údaje se však liší podle jednotlivých bank. Zatímco u Volksbank byla průměrná výše hypotéky 2,2 mil. Kč, Hypoteční banka udává 1,725 mil. Kč.

Za minulý rok realizovala největší meziroční nárůst objemu hypoték Raiffeisenbank, a to 107 %. Banky v České republice poskytly v loňském roce účelové hypotéky v celkovém objemu 142,3 mld. Kč. To představuje meziroční nárůst o 41%. V letošním roce vzhledem k této vysoké základně pro srovnání z minulého roku se očekává objem hypotečních úvěrů výrazně nižší.

Sazby hypotečních úvěrů
Název bankyNázev produktuFixace úrokových sazeb hypotečního úvěru (v %)Výše úvěru k hodnotě zástatvy (LTV)
1 rok3 roky5 let
Bawag BankStandardní hypoteční úvěrod 4,65od 4,64od 4,72 nestanoveno
CitibankHypoteční úvěr5,295,295,29do 70 %
Česká pojišťovna výpočet pouze podle kalkulátoru, liší se podle zvolených podmínek nestanoveno
Česká spořitelnaIdeální hypotéka  od 5,29  od 5,19  od 5,19 nestanoveno
ČSOBHypotéka  od 5,29  od 5,29  od 5,29max. 85 %
GE Money BankHypotéka5,45,35,3do 50 %
Hypoteční bankaHypoteční úvěr  od 5,29  od 5,29  od 5,29do 85 %
Komerční bankaKlasik  od 4,99  od 4,99  od 4,99max. 85 %
mBankmHypotéka4,874,964,98do 50 %
OberbankStandardod 4,95od 4,8od 5 nestanoveno
Poštovní spořitelna  stanovuje sazby individuálně nestanoveno
RaiffeisenbankKlasik  od 5,54  od 5,54  od 5,54 nestanoveno
UniCredit BankIndividual  od 4,77   od 4,93  od 4,99 nestanoveno
Volksbank Standardní hypotéka  od 5,29  od 5,29  od 5,39 nestanoveno
Wüstenrot hypoteční banka od 5,24od 5,24od 5,14 nestanoveno

Zdroj: Aktuální sazebníky bank

Oproti minulému roku jsou hypotéky dražší

Celková průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů pro fyzické osoby v červenci 2008 podle Hypoindexu činila 5,63 procenta. V porovnání se stejným obdobím loňského roku tedy byly v tomto měsíci sazby o celý jeden procentní bod výše - v červenci roku 2007 to bylo 4,67 %. Současné snížení úrokových sazeb se projeví v hypoindexu až během podzimu, kdy budou k dispozici údaje o poskytnutých hypotékách.

Další článek


 

Související články


celkem 2 komentáře

Nejnovější komentáře

Re: obavy
Ales23
25. 9. 2008, 14:11
obavy
Ervin Podhorsky
24. 9. 2008, 16:51

Další články

Kodex bankovní mobility míří do zákona, převod účtu se navíc zkrátí

Kodex bankovní mobility míří do zákona, převod účtu se navíc zkrátí

Před 3 hodinami  |  Pospíšil Aleš
21 důvodů, proč právě teď splachujete peníze do záchodu

21 důvodů, proč právě teď splachujete peníze do záchodu

Stačí jen mírně upravit spotřebitelské návyky.

Před 13 hodinami  |  web Investiční  |  7

Novopečení otcové budou mít od příštího roku nárok na týden placeného volna

Novopečení otcové budou mít od příštího roku nárok na týden placeného volna

Sněmovna schválila týdenní dovolenou pro otce, kterým se narodilo dítě. Tato novela by měla začít platit příští rok od ledna nebo února.

Včera  | 

Daňová sleva na EET v praktických příkladech

Daňová sleva na EET v praktických příkladech

Na slevu na EET mají nárok pouze fyzické osoby, právnické osoby nikoliv.

Včera  |  Gola Petr  |  5

Akční nabídky a asistent na telefonu. Znáte výhody firemních karet Visa?

Akční nabídky a asistent na telefonu. Znáte výhody firemních karet Visa?

(Inzerce) Placení bankovní kartou je už v Česku běžným standardem. Povědomí o firemních kartách a jejich výhodách ale stále není moc rozšířené.

Včera  |  Inzerce

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená

Trh práce | Zákoník práce | Hledání práce | Zákony | Vyděláváme | Práce

Práce přesčas: Víte, na co máte nárok a na co si dát pozor?

Počet přesčasových hodin je jasně daný zákonnou úpravou. více