FinExpert.e15.cz

Úrokové sazby hypoték po snížení – přehled

Na počátku měsíce banky zareagovaly na snížení úrokových sazeb ČNB a posouvaly úročení hypoték směrem dolů.

Na počátku srpna snížila Česká národní banka úrokové sazby o 25 bazických bodů, a to 2T repo sazbu na 3,50%, diskontní sazbu na 2,50 % a lombardní sazbu na 4,50 %.

K poklesu úrokových sazeb došlo po více než třech letech (k předchozímu snížení sazeb došlo totiž naposledy 28. 4. 2005). V současnosti má Česko nejnižší sazby v celé EU.


2 týdenní Repo sazba

Repo operace jsou hlavním měnovým nástrojem ČNB, kterým ovlivňuje množství peněz v ekonomice. Banka stahuje měnu z oběhu prodejem svých cenných papírů (nebo pokladničních poukázek) a naopak ji do oběhu uvolňuje nákupem stejných cenných papírů. Základní doba této operace je 14 dní. Vyhlášená Repo sazba slouží jako maximální limitní sazba, za kterou mohou být banky při repo operacích uspokojovány.


V návaznosti na tento krok začaly banky snižovat (většinou od prvního září) úroky svých hypoték.

V tabulce níže jsou uvedeny aktuální úrokové sazby podle doby fixace. Samozřejmě, že úrokové sazby se dále liší podle výše úvěru k hodnotě zástavy (LTV - Loan to Value) a u některých bank i podle výše úvěru. Tabulku je nutno brát spíše jako orientační, protože nejsou uvedeny další poplatky jako např. za pořízení hypotéky, poplatky za vedení hypotečního úvěru, za předčasné splacení apod. Nižší sazby můžete od banky získat většinou i v případech, že jste dlouhodobým klientem či máte velmi dobrou bonitu. V případě, že je v tabulce uvedeno od…, získáte často od banky spíše sazbu vyšší.

Podle Ministerstva pro místní rozvoj byla v roce 2007 (novější data dosud nejsou zveřejněna) průměrná výše hypotéky 1,7 milionu korun. Údaje se však liší podle jednotlivých bank. Zatímco u Volksbank byla průměrná výše hypotéky 2,2 mil. Kč, Hypoteční banka udává 1,725 mil. Kč.

Za minulý rok realizovala největší meziroční nárůst objemu hypoték Raiffeisenbank, a to 107 %. Banky v České republice poskytly v loňském roce účelové hypotéky v celkovém objemu 142,3 mld. Kč. To představuje meziroční nárůst o 41%. V letošním roce vzhledem k této vysoké základně pro srovnání z minulého roku se očekává objem hypotečních úvěrů výrazně nižší.

Sazby hypotečních úvěrů
Název bankyNázev produktuFixace úrokových sazeb hypotečního úvěru (v %)Výše úvěru k hodnotě zástatvy (LTV)
1 rok3 roky5 let
Bawag BankStandardní hypoteční úvěrod 4,65od 4,64od 4,72 nestanoveno
CitibankHypoteční úvěr5,295,295,29do 70 %
Česká pojišťovna výpočet pouze podle kalkulátoru, liší se podle zvolených podmínek nestanoveno
Česká spořitelnaIdeální hypotéka  od 5,29  od 5,19  od 5,19 nestanoveno
ČSOBHypotéka  od 5,29  od 5,29  od 5,29max. 85 %
GE Money BankHypotéka5,45,35,3do 50 %
Hypoteční bankaHypoteční úvěr  od 5,29  od 5,29  od 5,29do 85 %
Komerční bankaKlasik  od 4,99  od 4,99  od 4,99max. 85 %
mBankmHypotéka4,874,964,98do 50 %
OberbankStandardod 4,95od 4,8od 5 nestanoveno
Poštovní spořitelna  stanovuje sazby individuálně nestanoveno
RaiffeisenbankKlasik  od 5,54  od 5,54  od 5,54 nestanoveno
UniCredit BankIndividual  od 4,77   od 4,93  od 4,99 nestanoveno
Volksbank Standardní hypotéka  od 5,29  od 5,29  od 5,39 nestanoveno
Wüstenrot hypoteční banka od 5,24od 5,24od 5,14 nestanoveno

Zdroj: Aktuální sazebníky bank

Oproti minulému roku jsou hypotéky dražší

Celková průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů pro fyzické osoby v červenci 2008 podle Hypoindexu činila 5,63 procenta. V porovnání se stejným obdobím loňského roku tedy byly v tomto měsíci sazby o celý jeden procentní bod výše - v červenci roku 2007 to bylo 4,67 %. Současné snížení úrokových sazeb se projeví v hypoindexu až během podzimu, kdy budou k dispozici údaje o poskytnutých hypotékách.

Další článek


 

Související články


celkem 2 komentáře

Nejnovější komentáře

Re: obavy
Ales23
25. 9. 2008, 14:11
obavy
Ervin Podhorsky
24. 9. 2008, 16:51

Další články

Pět rozdílů mezi mateřskou a „rodičákem“

Pět rozdílů mezi mateřskou a „rodičákem“

Podívejme se na pět základních rozdílů mezi oběma dávkami.

Před 2 hodinami  |  Gola Petr

Tipy, jak se odlišit od konkurence

Tipy, jak se odlišit od konkurence

Základem úspěšného podnikání je najít takové služby či produkt, který v oblasti, ve které působíte, schází.

Včera  |  Výborná Klára

Kupujete nemovitost? 9 rychlých tipů právě pro vás

Kupujete nemovitost? 9 rychlých tipů právě pro vás

Následující tipy by vám měly pomoci se zorientovat.

Včera  |  web Investiční  |  1

Air Bank slaví vavříny vítězství, je nejvstřícnější bankou roku 2016

Air Bank slaví vavříny vítězství, je nejvstřícnější bankou roku 2016

Včera  |  Pospíšil Aleš
Znáte bezpečnostní prvky bankovek? Je jich osm a jsou to...

Znáte bezpečnostní prvky bankovek? Je jich osm a jsou to...

Zapněte UV lampu, vylovte z kapsy iPhone. Penízky čekají.

Včera  |  Pospíšil Aleš  |  1

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená

Práce na dohodu | Daňové přiznání | Daně | Aktuálně | Vyděláváme

Vrácení daně z dohod o provedení práce je jednodušší

Pro vrácení srážkové daně je nutno podat daňové přiznání více