FinExpert.e15.cz

Prodej nemovitosti: S realitkou nebo bez?

Je ale lepší prodávat na vlastní pěst nebo se radši svěřit do rukou profesionála?

Realitní makléři u nás nemají právě nejlepší pověst. Často narazíme na takzvané odborníky, kteří nám nepřinesou žádnou velkou přidanou hodnotu v podobě kvalitních služeb. Ovšem provizi přesto zaplatíme, mnohdy značnou. Obavy, že nedokážeme prodat nemovitost bez profesionální pomoci, jsou rovněž na místě. Málokdo z nás umí správně sepsat smlouvu, odhadnout cenu nebo sehnat kupce. Je tedy výhodnější nechat se zastupovat realitním makléřem nebo ne? 

Spoříme | FinExpert.cz | Diskuze | Stavební spoření

Fórum: Vyplatí se ještě stavebko?

Na co si dát pozor při prodeji bez realitního makléře

Určete správnou cenu nemovitosti, např. s pomocí odhadce nebo srovnáním podobných typů nemovitostí v dané lokalitě.

  • Zjistěte na katastru, jaký je skutečný právní stav nemovitosti (břemena, zástavní práva apod.).
  • Domluvte si právní zajištění při prodeji. Vzory smluv  na internetu v žádném případě nepoužívejte. Každý prodej má svá specifika, která by měla být přesně popsána ve smlouvě. 
  • Po dohodě s kupujícím zafixujte finanční prostředky za prodej nemovitosti v notářské, bankovní nebo advokátní úschově do doby, než bude nemovitost přepsaná v katastrálním rejstříku. 
  • Při koupi nemovitosti nezapomínejte na deponaci daně z nabytí nemovitosti. Kupující je stále ručitel pro finanční úřad, pokud prodávající daň nezaplatí nebo se nedohodnou na úhradě jinak. Tato dohoda musí být uvedena v kupní smlouvě.

Na co si dát pozor při prodeji s realitním makléřem

  • Pokud na makléře nemáte doporučení od známých, zjistěte si o něm všechny dostupné informace, jaké má zkušenosti, znalosti apod. 
  • Sledujte jeho vystupování, osobní přístup, profesionalitu a servis. 
  • Veškeré smlouvy by měly být vyvážené – neměly by „nahrávat“ jen jedné straně. 
  • Neukvapujte se s podpisem smluv. Pokud si nejste jistí, raději se poraďte s nezávislým odborníkem.
  • Provize z prodeje musí být jasně stanovená předem. Obvykle to bývá mezi 3 - 6 % z kupní ceny. Mnohdy bývá uvedena místo procentuální sazby konkrétní částka.
  • Uzavřete s realitním makléřem smlouvu, která zavazuje nejen vás, ale i makléře. Smlouva by měla obsahovat servis, za který budete platit provizi.

Zdroj: Realitní tržnice

Sledujte, jak vaši nemovitost makléř prezentuje klientům. 

Další článek


 

 


Další články

Berňák jde s dobou, údaje o placení daně pošle e-mailem (když vyplníte žádost)

Berňák jde s dobou, údaje o placení daně pošle e-mailem (když vyplníte žádost)

Před 1 hodinou  |  Pospíšil Aleš
Ministerstvo financí ohlásilo „Účtenkovku“. V EET loterii bude 65 mil. Kč ročně

Ministerstvo financí ohlásilo „Účtenkovku“. V EET loterii bude 65 mil. Kč ročně

Před 4 hodinami  |  Pospíšil Aleš
Hrubá vs. čistá mzda: Jak velké jsou rozdíly a proč?

Hrubá vs. čistá mzda: Jak velké jsou rozdíly a proč?

Hrubá mzda je základním údajem pro výpočet té čisté.

Před 12 hodinami  |  Gola Petr  |  1

Fórum: Kam "nacpat" peníze?

Fórum: Kam "nacpat" peníze?

Včera  |  Fórum FinExpert.cz
Státní rozpočet má přebytek 55 mld. Kč, zaplatili jsme si ho třikrát

Státní rozpočet má přebytek 55 mld. Kč, zaplatili jsme si ho třikrát

Včera  |  Pospíšil Aleš  |  4

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená

Průměrná mzda | Srovnání | Rodinný rozpočet | Nakupujeme

Češi maličko zbohatli, Západ ale zůstává v nedohlednu

Kupní síla obyvatel ČR dosahuje necelých 60 % průměru Evropy. více