FinExpert.e15.cz

Předčasné splacení hypoték v Česku pravděpodobně zlevní

Poplatky za předčasné splacení hypotéky patří u většiny bank v České republice k nejvyšším v Evropě. Například ČSOB, hypoteční banka, UniCredit nebo GE Money si účtují 5 % za každý zbývající rok, Česká spořitelna nebo Raiffeisenbank jednorázově 10 % bez ohledu na počet zbývajících let. V případě nejčastější pětileté fixace hypotéky tedy může jít až o čtvrtinu zbývající sumy.

Tuzemští bankéři vysvětlují vysoké penále nutností pokrýt náklady na financování a prodej hypoték. Poplatek má proto odstrašující roli s cílem odradit klienty od předčasného splácení a zároveň slouží jako pojistka proti případné ztrátě. Řada bank si totiž peníze na poskytnuté hypotéky půjčuje a z hypotečních zástavních listů rovněž platí úroky.

Hypotéky | Diskuze | FinExpert.cz

Hypotéka splacená z pronájmu - reálné nebo ne?

V jiných zemích bankéři asi takový strach nemají, na Slovensku lidé zaplatí maximálně 5 % ze zbylého dluhu, a to platí i o bankách aktivních na obou trzích jako jsou ČSOB, UniCredit nebo Česká spořitelna. Ještě výhodněji se dá hypotéka splatit například v Rakousku, kde je ze zákona tento poplatek maximálně 1 %.

To by se mělo od března 2016 změnit. Evropská unie přijala nová pravidla pro poskytování hypotečních úvěrů. Ta sice neurčují konkrétní výši poplatku pro tento případ, říkají ale, že poplatek má odpovídat jen skutečným nákladům, které banky s předčasnou výpovědí mají. Konkrétní hranici si určí jednotlivé státy samy.

Ministerstvo financí již uvedlo, že počítá s veřejnou diskusí o způsobu převzetí této nové evropské legislativy do českého právního řádu. Záleží také, jak se k tomu postaví banky. Už nyní některé banky umožňují mimořádné splátky i mimo termín fixace. Osobně proto očekávám, že v rámci konkurenčního boje některé banky sníží poplatek za předčasné splacení celé hypotéky ještě před uvedeným datem.

Autor je analytik společnosti Swiss Life Select.

Další článek


 

celkem 1 komentář

Nejnovější komentáře

Super, tuhle změnu vítám. Ale u České spořitelny mi ...
Libor
21. 7. 2014, 13:29

Další články

Visa inovuje, představila NFC platební prsten

Visa inovuje, představila NFC platební prsten

Právě teď  |  Pospíšil Aleš
Ministerstvo „zpřesňuje“: jídlo na stáncích s EET až v roce 2018

Ministerstvo „zpřesňuje“: jídlo na stáncích s EET až v roce 2018

Stánky s prodejem jídla a pití přijdou na řadu až od 1. března 2018.

Před 7 hodinami  |  Pospíšil Aleš

Češi svým dětem spoří polovinu toho co Slováci

Češi svým dětem spoří polovinu toho co Slováci

Včera  |  Ondráčková Kamila
Kvůli vzdělání dětí jsme ochotni se i zadlužit

Kvůli vzdělání dětí jsme ochotni se i zadlužit

Včera  |  Rybová Romana
Aktuální mzdy prý nejsou motivační

Aktuální mzdy prý nejsou motivační

Včera  |  Ondráčková Kamila  |  3

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená

Elektronická evidence tržeb (EET) | Daně | Aktuálně | Zákony | Vyděláváme | Legislativa

EET budete proklínat, obzvlášť když se něco pokazí

Porucha pokladny či výpadek spojení... Poradíme, jak přežít. více

EuroEUREUR27.030 Kč0.018 %
Americký dolarUSDUSD24.286 Kč0.371 %
Britská libraGBPGBP31.875 Kč0.442 %
Japonský jenJPYJPY23.494 Kč-0.651 %
Chorvatská kunaHRKHRK3.615 Kč0.111 %
více...
PX863.1400.5 %
CETV57.300-1.12 %
ČEZ422.500-0.66 %
Erste Bank701.5001.15 %
Fortuna88.800-0.22 %
více...
Meziroční změna HDP4,50%3Q / 15
Míra nezaměstnanosti6,40%k 1. 1. 16
Meziroční inflace0,60%k 1. 1. 16
Průměrná hrubá mzda26 072 Kč3Q / 15
Meziroční růst průmyslu-1,70%k 1. 12. 15
více