FinExpert.e15.cz

Novomanželská půjčka funguje i dnes

Pro mnoho rodin je prioritou mít nejdřív vlastní bydlení.

Podpora mladých rodin státem se k lepšímu vyvíjí pomalu, i přes různé programy a snahu o daňová zvýhodnění. Pro mnoho rodin je prioritou mít nejdřív vlastní bydlení a až po vyřešení tohoto problému přivedou na svět potomka.

V současné době je možné vzít si od státu levný úvěr, dříve známý jako „novomanželská půjčka“. Program navazuje na dřívější poskytované podpory, které byly poskytované ze státního rozpočtu – Úvěr 150, Úvěr 200 a Úvěr 300. 

Půjčujeme si | Úvěry | Hypotéky | Smlouvy

Hypotéka krok za krokem

Ještě než začnete přemýšlet, jaký byt koupit a u kterého ústavu si hypotéku vzít, zvažte, zda jste vůbec schopni ji splácet.

V rámci Programu 150 si může člověk do 36 let půjčit až 150 000 korun a použít je na opravy a modernizace domu či bytu. Program od ledna 2014 otevřel Státní fond rozvoje bydlení (SFRB), výhodou je nízké úročení a splatnost až 10 let. Program 150 se řídí nařízením vlády č.28/2006 Sb., výše úrokové sazby jsou 2 % s fixací na 10 let. Měsíční splátka činí 1 380 korun.

Rozpočet na rok 2015 činí 100 mil. korun a k 15. květnu 2015 bylo evidováno 58 úvěrových smluv ve výši 8,4 mil. korun.

Kdo může žádat o úvěr?

O úvěr mohou požádat manželé, kdy alespoň jeden z nich nedovrší v roce podání žádosti 36 let. Nárok na úvěr mají i samoživitelé/samoživitelky do 36 let, podmínkou je mít v péči nezletilé děti. Podmínku splňuje i střídavá nebo pěstounská péče. Bezdětný jednotlivec o úvěr žádat nemůže. Žádat o úvěr mohou i manželé, kteří jsou oba OSVČ. Je potřeba doložit kopie daňového přiznání potvrzené finančním úřadem. Žadatel musí být vlastníkem nebo spoluvlastníkem nemovitosti, ke které se bude úvěr vázat. 

Žádosti je možné podat písemně, osobně nebo poštou na pracoviště v Praze nebo v Olomouci. Elektronická žádost není možná. V případě, že budou v programu k dispozici finanční prostředky, bude žadateli zaslána do 60 dnů úvěrová smlouva. Úvěr musí žadatel vyčerpat jednorázově nejpozději do 1 roku od uzavření smlouvy. Předkládání dokladů o čerpání prostředků na předmět schválený v úvěru musí být dokončeno do 2 let od uzavření smlouvy.

Každý příjemce úvěru musí mít ručitele, který není starší 55 let a jeho minimální čistý příjem za poslední 3 měsíce činil 10 000 korun. Ručitel nemůže být manžel nebo manželka, příjmy se posuzují dohromady.

Jestliže čerpáte dotace z programu Zelená úsporám, můžete peníze z Programu 150 použít pouze na práce, které Zelená úsporám nepokrývá. 

Na co lze podporu použít? Půjčené peníze můžete použít na následující opravy a úpravy:

  • nové omítky, podlahy, dveře, schodiště
  • pořízení a instalace kuchyňské linky, vestavných spotřebičů a skříní
  • oprava nebo vybudování wc a koupelny
  • rozšíření stávajícího bytu o další místnost (ne vznik bytové jednotky)
  • zateplení domu, výměna oken, instalace venkovních žaluzií, garážových vrat, nová střecha, balkon, okapy
  • modernizovat úvěrem lze i byt ve vlastnictví bytového družstva, žadatel musí být členem družstva a zároveň nájemcem bytu 
  • oprava nebo výměna ústředního topení a kotle, rozvodů elektro a vody
  • pořízení a instalace solárních panelů, tepelného čerpadla, klimatizace
  • připojení k veřejným sítím – voda, plyn, kanalizace, elektřina.

Co z Programu 150 financovat nelze:

  • výstavbu rodinného domu – pokud není zkolaudovaný, nejedná se o rekonstrukci ani modernizaci
  • refinancování jiného úvěru
  • pořízení a instalaci fotovoltaických panelů, jde o nařízení vlády
  • úvěr nelze čerpat na výdaje uhrazené v minulosti, jednalo by se o refundaci výdajů
  • opravy domu, který je v katastru veden jako rekreakční objekt
  • o úvěr nelze žádat opakovaně
  • částečné zateplení domu
  • pořízení nemovitosti nebo její části (například místnost sousedící s bytem, nesmí se změnit půdorysné nebo výškové ohraničení stavby).

Co je ještě dobré vědět?

Modernizovaný byt či dům musí po dobu splácení úvěru sloužit k trvalému pobytu příjemce. Podmínka trvalého bydlení nemusí být splněna, pokud modernizovaný byt nelze v průběhu modernizace užívat z důvodu jeho technického stavu. Tato výjimka však platí nejdéle 1 rok od zahájení čerpání úvěru.

Ze závažných důvodů lze splácení úvěru až na 2 roky přerušit, většinou se jedná o nemoc nebo ztrátu zaměstnání. Písemnou žádost o přerušení splácení jistiny vyhodnotí SFRB a doba splatnosti se prodlouží o dobu, na kterou bylo povoleno přerušení splácet. Úvěr je možné kdykoliv snížit nebo doplatit formou mimořádné splátky.

Další článek


 

 


Další články

Fórum: Důchodové pojištění vs. investiční životní pojištění

Fórum: Důchodové pojištění vs. investiční životní pojištění

Včera  |  Fórum FinExpert.cz
Češi si opět půjčí na Vánoce. Dokonce i ti s exekucí

Češi si opět půjčí na Vánoce. Dokonce i ti s exekucí

Včera  |  Ondráčková Kamila
Psychologie nákupů aneb Jak vás chtějí ošidit

Psychologie nákupů aneb Jak vás chtějí ošidit

Nákupní horečka, opakující se každým rokem, již vypukla.

Včera  |  Štarková Petra  |  2

Zmatky, zavřené hospody i bojkot. Takový byl první den s EET

Zmatky, zavřené hospody i bojkot. Takový byl první den s EET

Systém Finanční správy zatím prý funguje jak má...

Včera  |  Pospíšil Aleš  |  5

Pojištění „na blbost“? Může se opravdu hodně vyplatit

Pojištění „na blbost“? Může se opravdu hodně vyplatit

1.  12.  2016  |  Rybová Romana

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená