FinExpert.e15.cz

Mezi zájemci o nové bydlení v Praze byl loni nižší podíl cizinců, nahradili je Češi

Praha, 3. února 2016

Mezi zájemci o koupi nového bydlení v Praze byl vloni menší podíl cizinců. Zatímco v předchozích letech zájem kupujících ze zahraničí spíše rostl, loni zaznamenal největší domácí rezidenční developer Central Group naopak pokles podílu cizinců na prodejích, a to o čtyři procentní body. Z tisícovky prodaných bytů Central Group loni deset procent koupili cizinci s výjimkou Slováků. Těch je mezi kupujícími stabilně 14 procent. 

Důvodem poklesu poptávky ze strany cizinců je povětšinou geopolitická situace v zemích jejich původu. „Především jde o země východní Evropy a hlavně o Rusko, kde se na klesajících investicích občanů v zahraničí v posledních letech projevuje pokles tamní ekonomiky a devalvace rublu,“ vysvětlil šéf Central Group Dušan Kunovský. Relativně stabilní jsou počty cizinců z EU, kde jde převážně o manažery zaměstnané ve vedení nadnárodních firem v Česku. Také podíl Slováků, které většina Čechů za cizince ani nepovažuje, je v posledních letech stabilní. Výpadek ruské klientely bohatě pokryl růst poptávky ze strany Čechů.

Z českých kupujících je necelých 65 procent těch, kdo si byty v Praze kupují, již občany hlavního města a hledají tak jen větší nebo menší bydlení, nebo se stěhují do luxusnějších bytů v lepších lokalitách blíže centra, jdou ze staršího bydlení do nového nebo hledají byt pro investiční příležitost. Zbývajících více než 35 procent má v době koupě bydliště mimo Prahu a je tak pravděpodobné, že se do Prahy stěhují. Nejčastěji jsou ze Středočeského kraje a Vysočiny, nejméně z Karlovarského kraje.
 
V loňském roce developeři jen v Praze prodali asi 6500 nových bytů za více než 22 miliard korun, meziročně tak jde o nárůst o 15 procent. Central Group, který je největším domácím developerem a investorem nového bydlení, loni prodal 1009 bytů, meziročně o 20 procent více. Každý šestý nový byt v Praze tak byl loni od Central Group. Letos Kunovský očekává další zvýšení prodeje bytů v Praze řádově o deset procent tedy na úroveň 7200 bytů a další mírný růst cen. 

Podíl nákupů bytů financovaných hypotékou rostl

Růst poptávky ovlivnily především levné hypotéky. Na celkovém počtu prodejů Central Group se nákupy financované hypotékou, podílely téměř polovinou. Meziročně počet bytů hrazených hypotékou vzrostl. Nákupy financované z vlastních zdrojů nebo formou ročního odkladu platby naopak mírně o jednotky procent klesly. Celý meziroční nárůst prodejů o téměř 20 procent z předloňských 847 bytů na loňských 1009 tak jde na vrub levným hypotékám. Na tento trend zareagoval Central Group nabídkou výhodné hypotéky s garantovanou úrokovou sazbou ve výši 1,89 procenta ročně při fixaci úvěru na tři až pět let. Klienti se mohou spolehnout také na rychlé vyřízení hypotéky zdarma poradci Central Group.

Kromě možnosti platby hypotékou a z vlastních zdrojů nabízí Central Group unikátní službu – odklad platby až na rok. Lidem stačí zaplatit desetiprocentní zálohu a mohou se nastěhovat a zbytek ceny bytu doplatit až do roka. Mají tak dostatek času například na prodej svého současného bytu, případně vyřízení rozvodu manželů, dořešení dědického řízení apod. Tento typ platby využilo loni více než 30 procent klientů Central Group. Zájem o něj mají především právě cizinci, pro které je v Česku složitější získat hypotéku, nebo pro které je hypotéka v zemích jejich původu dražší než využití odkladu platby. Nákup v hotovosti hradilo 21 procent zákazníků.

Další článek


Další články

Proč Bůh seslal na svět finanční poradce?

Proč Bůh seslal na svět finanční poradce?

Přece aby své klienty chránili před ostatními finančními poradci.

Před 8 hodinami  |  web Investiční  |  1

Chcete ušetřit? 20 tipů, jak neprojíst celou výplatu

Chcete ušetřit? 20 tipů, jak neprojíst celou výplatu

Nechoďte nakupovat hladoví a striktně se držte seznamu.

28.  5.  2016  |  web Investiční  |  1

ČSOB uvádí pojištění pro auditory, daňové poradce a účetní

ČSOB uvádí pojištění pro auditory, daňové poradce a účetní

27.  5.  2016  |  Ondráčková Kamila
Nejvíc „frčí“ banky, automobilky, ČEZ a operátoři. Odvedly nejvíc na daních

Nejvíc „frčí“ banky, automobilky, ČEZ a operátoři. Odvedly nejvíc na daních

27.  5.  2016  |  Pospíšil Aleš
Nenechte si utéct tři tisíce na Aukru, stačí si říct o „kreditku“

Nenechte si utéct tři tisíce na Aukru, stačí si říct o „kreditku“

27.  5.  2016  |  Pospíšil Aleš

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená

Přehled | Zajímavosti | Vyděláváme | Bydlíme

V kterých zemích se žije nejlépe?

Dle studie OSN „Human Development Index 2015“ patří Česko mezi třicítku zemí s nejlepšími životními podmínkami. více

EuroEUREUR27.030 Kč0.018 %
Americký dolarUSDUSD24.203 Kč0.045 %
Britská libraGBPGBP35.454 Kč-0.327 %
Japonský jenJPYJPY22.071 Kč0.417 %
Chorvatská kunaHRKHRK3.608 Kč0.083 %
více...
PX889.920-0.15 %
CETV59.5005.31 %
ČEZ438.9001.60 %
Erste Bank662.000-0.51 %
Fortuna86.000-0.17 %
více...
Meziroční změna HDP4,50%3Q / 15
Míra nezaměstnanosti6,40%k 1. 1. 16
Meziroční inflace0,60%k 1. 1. 16
Průměrná hrubá mzda26 072 Kč3Q / 15
Meziroční růst průmyslu-1,70%k 1. 12. 15
více