FinExpert.e15.cz

Levné hypotéky nelákají

Průměrná úroková sazba na hypotéky spadla podle údajů Hypoindexu během třetího kvartálu o 15 bodů pod 3,5 %. Přestože se tím úvěry na bydlení staly nejlevnějšími v historii, klienty to do bank příliš nelákalo. Objem nově poskytnutých úvěrů dosáhl za třetí kvartál nejnižší hodnoty za poslední rok a půl, v porovnání s loňským třetím kvartálem se snížil o 3 %. Pokles je překvapivý také v souvislosti s tím, že roste počet úvěrů, jimž končí fixace úrokové sazby. Do statistiky nových úvěrů se totiž započítávají i objemy refinancovaných hypoték, tedy případy, kdy klient při refixu změní banku.

A právě v letošním roce končí pětileté fixace úrokových sazeb hypoték poskytnutých v rekordním roce 2007. Vzhledem k tomu, že chybí přesná čísla o podílu refinancování na objemu nových úvěrů (odhady se pohybují mezi 20–50 %), vysvětlení poklesu se nabízí dvojí. Za prvé, banky si začaly své stávající klienty více hlídat. Jinými slovy, přestože roste počet úvěrů s končící fixací úrokové sazby, nemusí se to promítat do vyššího objemu refinancování. A za druhé, mezi domácnostmi opět zavládla nejistota a skepse ohledně dalšího ekonomického vývoje, a řešení svých bytových potřeb proto odkládají.

A není se čemu divit. Nezaměstnanost se znovu vydala na vzestupnou
dráhu, reálné příjmy klesají, politické tahanice vyvolávají nejistotu ohledně výše daní
v příštím roce. Osobně se domnívám, že příčina klesajícího trhu s hypotékami bude spočívat v kombinaci obou faktorů. A jaký lze očekávat vývoj ve zbytku roku? Přestože sazby na hypotéky dál poklesnou a ceny bytů se již zřejmě budou pohybovat na svém dně, domácnosti se vzhledem k výše zmíněným nejistotám do zadlužení příliš nepohrnou.

Se zrychlením přílivu skutečně nových peněz na trh tak nelze příliš počítat. Letošní rok má přesto v objemu nově poskytnutých hypotečních úvěrů stále šanci stát se druhým nejsilnějším v historii po roce 2007. To však jen díky rekordnímu objemu hypoték, které mohou být podle odhadů v posledním kvartálu refinancovány.

Patrik Rožumberský, Autor je ekonomem UniCredit Bank.

Další článek


 
celkem 1 komentář

Poslední komentáře

"Přestože sazby na hypotéky dál poklesnou a ceny byt...
Pepania
8. 11. 2012, 10:29

Další články

Srovnání: Ceny bytů letem světem

Srovnání: Ceny bytů letem světem

Včera  |  Rybová Romana  |  1
Pět tipů: co můžete udělat pro vyšší pracovní výkon

Pět tipů: co můžete udělat pro vyšší pracovní výkon

Nastavte správně svůj pracovní výkon. Přinášíme pár tipů.

Včera  |  Štarková Petra

mBank mění sazebník: Jiná pravidla hry pro výběry zdarma

mBank mění sazebník: Jiná pravidla hry pro výběry zdarma

mBank připravila od září několik větších i menších změn.

1.  7.  2016  |  Ondráčková Kamila  |  64

Kreditka Style od „Raiffky“ je v létě s bonusem 1 500 Kč

Kreditka Style od „Raiffky“ je v létě s bonusem 1 500 Kč

Včera  |  Pospíšil Aleš
Hrubá vs. čistá mzda: Jak velké jsou rozdíly a proč?

Hrubá vs. čistá mzda: Jak velké jsou rozdíly a proč?

Hrubá mzda je základním údajem pro výpočet té čisté.

Včera  |  Gola Petr

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená

Z dlouhé chvíle... Zkoukněte, na čem můžete ušetřit

Z dlouhé chvíle... Zkoukněte, na čem můžete ušetřit

Se smartphonem v kapse můžete ušetřit prakticky na všem. více

EuroEUREUR27.025 Kč0.019 %
Americký dolarUSDUSD24.573 Kč-0.114 %
Britská libraGBPGBP32.291 Kč0.006 %
Japonský jenJPYJPY23.565 Kč1.697 %
Chorvatská kunaHRKHRK3.611 Kč0.028 %
více...
PX889.290-0.35 %
CETV57.8003.68 %
ČEZ461.000-0.86 %
Erste Bank646.5001.32 %
Fortuna88.700-0.89 %
více...
Meziroční změna HDP4,50%3Q / 15
Míra nezaměstnanosti6,40%k 1. 1. 16
Meziroční inflace0,60%k 1. 1. 16
Průměrná hrubá mzda26 072 Kč3Q / 15
Meziroční růst průmyslu-1,70%k 1. 12. 15
více