FinExpert.e15.cz

Levné hypotéky nelákají

Průměrná úroková sazba na hypotéky spadla podle údajů Hypoindexu během třetího kvartálu o 15 bodů pod 3,5 %. Přestože se tím úvěry na bydlení staly nejlevnějšími v historii, klienty to do bank příliš nelákalo. Objem nově poskytnutých úvěrů dosáhl za třetí kvartál nejnižší hodnoty za poslední rok a půl, v porovnání s loňským třetím kvartálem se snížil o 3 %. Pokles je překvapivý také v souvislosti s tím, že roste počet úvěrů, jimž končí fixace úrokové sazby. Do statistiky nových úvěrů se totiž započítávají i objemy refinancovaných hypoték, tedy případy, kdy klient při refixu změní banku.

A právě v letošním roce končí pětileté fixace úrokových sazeb hypoték poskytnutých v rekordním roce 2007. Vzhledem k tomu, že chybí přesná čísla o podílu refinancování na objemu nových úvěrů (odhady se pohybují mezi 20–50 %), vysvětlení poklesu se nabízí dvojí. Za prvé, banky si začaly své stávající klienty více hlídat. Jinými slovy, přestože roste počet úvěrů s končící fixací úrokové sazby, nemusí se to promítat do vyššího objemu refinancování. A za druhé, mezi domácnostmi opět zavládla nejistota a skepse ohledně dalšího ekonomického vývoje, a řešení svých bytových potřeb proto odkládají.

A není se čemu divit. Nezaměstnanost se znovu vydala na vzestupnou
dráhu, reálné příjmy klesají, politické tahanice vyvolávají nejistotu ohledně výše daní
v příštím roce. Osobně se domnívám, že příčina klesajícího trhu s hypotékami bude spočívat v kombinaci obou faktorů. A jaký lze očekávat vývoj ve zbytku roku? Přestože sazby na hypotéky dál poklesnou a ceny bytů se již zřejmě budou pohybovat na svém dně, domácnosti se vzhledem k výše zmíněným nejistotám do zadlužení příliš nepohrnou.

Se zrychlením přílivu skutečně nových peněz na trh tak nelze příliš počítat. Letošní rok má přesto v objemu nově poskytnutých hypotečních úvěrů stále šanci stát se druhým nejsilnějším v historii po roce 2007. To však jen díky rekordnímu objemu hypoték, které mohou být podle odhadů v posledním kvartálu refinancovány.

Patrik Rožumberský, Autor je ekonomem UniCredit Bank.

Další článek


 

celkem 1 komentář

Nejnovější komentáře

"Přestože sazby na hypotéky dál poklesnou a ceny byt...
Pepania
8. 11. 2012, 10:29

Další články

6 tipů, jak zvládnout daňové přiznání na poslední chvíli

6 tipů, jak zvládnout daňové přiznání na poslední chvíli

Řada podnikatelů vyplňuje přiznání ve stresu. Jak se vyvarovat chyb?

Před 6 hodinami  |  Kleinová Andrea

Pět rad, jak se dobře pojistit proti rakovině

Pět rad, jak se dobře pojistit proti rakovině

Zatímco ještě před pár lety bylo obtížné se proti rakovině pojistit, dnes je samostatné pojištění v nabídce většiny pojišťoven. Podle čeho tyto pojistky porovnávat a na co si dát pozor?

Před 7 hodinami  |  Šídlo Dušan

mBank už refinancuje i kreditní karty. Nabízí nulový úrok

mBank už refinancuje i kreditní karty. Nabízí nulový úrok

Před 8 hodinami  |  Ondráčková Kamila
Kdy vzniká zaměstnancům daňový přeplatek? Zde jsou nejčastější případy

Kdy vzniká zaměstnancům daňový přeplatek? Zde jsou nejčastější případy

Čas na podání daňového přiznání máte v roce 2017 do pondělí 3. dubna.

Před 12 hodinami  |  Kleinová Andrea

10 vět, které prozradí špatného finančního poradce

10 vět, které prozradí špatného finančního poradce

Pokud uslyšíte některou z následujících deseti vět, vezměte nohy na ramena.

Před 13 hodinami  |  web Investiční  |  2

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená

Daňové přiznání | Školkovné | Sleva na dani | Daně | Vyděláváme

Kdy vzniká zaměstnancům daňový přeplatek? Zde jsou nejčastější případy

Čas na podání daňového přiznání máte v roce 2017 do pondělí 3. dubna. více