FinExpert.e15.cz

Jak využít stavebka k financování družstevního bytu

Banky moc nepomohou. Většinou chtějí k zástavě další nemovitost.

Jak financovat družstevní byt, jestliže ho nemáte v osobním vlastnictví? Banky vám příliš nepomohou. Většinou chtějí k zástavě jinou nemovitost, kterou většina z nás nemá. „V případě družstevního bydlení může při financování klasickou hypotékou nastat problém. Družstvo totiž obvykle chce napřed peníze na bankovní účet a teprve potom převádí byt na nového majitele. Banka ale prostředky v rámci hypotéky uvolňuje obvykle až po převodu nemovitosti na nového majitele. Pokud je tedy privatizovaný byt jediným majetkem, kterým by klient mohl ručit, je pro něj úvěr od stavební spořitelny vhodnou variantou, protože úvěr do určité výše není nutné zajišťovat nemovitostí,“ říká tisková mluvčí Raiffeisen stavební spořitelny Jitka Jechová.

Legislativa | Platíme | Daně

Pro daňové tiskopisy nemusíte na úřad. Podat můžete i elektronicky

A jak je to u jednotlivých stavebních spořitelen?

Wüstenrot stavební spořitelna

Wüstenrot stavební spořitelna nabízí svým klientům pro financování družstevního bytu překlenovací úvěr až do výše 2 miliony korun bez potřeby zastavení nemovitosti a bez akontace. „Překlenovací úvěr na družstevní byt je řešením pro všechny klienty, kteří nemají jinou nemovitost vhodnou jako zástavu za hypoteční úvěr. Na družstevní byt nelze zřídit zástavní právo ve prospěch úvěrující banky,“ říká za Wüstenrot stavební spořitelnu Helena Dušková.

Modrá pyramida

Modrá pyramida může svým klientům poskytnout jak úvěry ve vazbě na stavební spoření, tak hypotéky (od Komerční banky). Zůstaňme ale u financování přes stavební spoření. Modrá pyramida vám nabídne několik možností:                                                                                     -

  • Úvěr zajištěný jinou nemovitostí – Hypoúvěr Modré pyramidy, případně pro přidělené úvěry 
  • Úvěr bez zajištěný s následným převodem družstevního bytu (DB) do vlastnictví klienta – jedná se opět o Hypoúvěr s tím, že do 1 roku musí klient tento úvěr dozajistit zástavou financované nemovitosti. Po dobu do zajištění úvěru je úroková sazba platná pro Hypoúvěr navýšena o 1
  • Úvěr bez zajištění (příp. se zajištěním ručitelem): Zcela bez zajištění umožňujeme financování DB úvěrem až do výše 700 000 Kč, resp. 800 000 Kč se zajištěním ručitelem. V takovém případě je možno využít náš Rychloúvěr, který je vhodný pro nové i stávající klienty nebo přidělený úvěr, který je určen stávajícím klientům, kteří již splnili podmínky pro přidělení cílové částky,“ říká Hana Vaněčková ředitelka externí a interní komunikace Modré pyramidy.

Stavební spořitelna České spořitelny

I tato spořitelna poskytuje financování jak pomocí hypotéky, tak pomocí stavebního spoření. Úvěr ze stavebního spoření s úrokovou sazbou 3,99 % p. a. je poskytován stávajícím klientům, kteří s Buřinkou spoří min. 2 roky, dosáhli stanového bodového hodnocení a naspořili stanovený podíl z cílové částky. Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření není závislá na bonitě klienta.

  • Nezajištěný úvěr od Buřinky můžete získat až do výše úvěru 800 000 korun. Úroková sazba je 6,85 % p.a.
  • Hypoúvěr od Buřinky je zajištěn zástavou nemovitosti. Splacení lze rozložit na 28 let.

Raiffeisen stavební spořitelna 

U Raiffeisen stavební spořitelny můžete využít překlenovací úvěr nebo úvěr ze stavebního spoření.      

  • Překlenovací úvěr – je poskytnut i klientovi, který u Raiffeisen nespoří (do výše 500 tisíc korun), a klientovi, který spoří, ale nesplňuje podmínky, do 700 tisíc korun bez zajištění.
  • Úvěr ze stavebního spoření – na ten máte nárok, jestliže u stavební spořitelny již spoříte a splňujete podmínky, a to do výše 700 tisíc korun.
Další článek


 

 


Další články

Berňák hrozí doměrky, ale zmůže se jen na „malé ryby“

Berňák hrozí doměrky, ale zmůže se jen na „malé ryby“

Chystá se kontrolní akce zaměřená na nesprávné, případně duplicitní uplatnění daňového zvýhodnění na vyživované děti.

Včera  |  Pospíšil Aleš  |  3

Češi si opět půjčí na Vánoce. Dokonce i ti s exekucí

Češi si opět půjčí na Vánoce. Dokonce i ti s exekucí

3.  12.  2016  |  Ondráčková Kamila
Fórum: Důchodové pojištění vs. investiční životní pojištění

Fórum: Důchodové pojištění vs. investiční životní pojištění

2.  12.  2016  |  Fórum FinExpert.cz
Psychologie nákupů aneb Jak vás chtějí ošidit

Psychologie nákupů aneb Jak vás chtějí ošidit

Nákupní horečka, opakující se každým rokem, již vypukla.

2.  12.  2016  |  Štarková Petra  |  2

Zmatky, zavřené hospody i bojkot. Takový byl první den s EET

Zmatky, zavřené hospody i bojkot. Takový byl první den s EET

Systém Finanční správy zatím prý funguje jak má...

2.  12.  2016  |  Pospíšil Aleš  |  6

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená