FinExpert.e15.cz

Investiční příležitosti pro každého

(Komerční článek) Většina střadatelů s úsporami vůbec nepracuje. Ty leží na účtech v bankách, které ale nenabízejí téměř žádné zhodnocení. Existují lepší alternativy?

Jednu z nejjistějších variant představují investice do nemovitostí a to především do komerčních nemovitostí – ať již za účelem užívání vlastní firmou nebo dalšího pronájmu.

Nemovitosti – hra na jistotu

V konzervativní oblasti, jako jsou investice do nemovitostí, však vysledovat celou řadu rozdílů a velice zajímavých investičních příležitostí. Zatímco investice do nemovitosti v Praze určené k bydlení nese typicky hrubý výnos kolem 4 % ročně (cca 120 000 Kč u bytu v ceně 3 miliony Kč), u komerčních objektů lze stabilně dosahovat výnosu kolem 8,5 % ročně (cca 255 000 Kč ročně u kanceláře v hodnotě 3 miliony Kč).

Evergreen jménem stavební spoření

I přesto, že vláda podporu stavebního spoření před několika lety výrazně omezila, drží si tento způsob zhodnocování volných prostředků s minimálním rizikem vysokou oblibu. Lze zde totiž počítat se státní podporou až 2000 Kč ročně a zároveň jsou vklady zhodnocovány úrokem, který se u různých stavebních spořitelen obvykle pohybuje v rozmezí 1 – 2 % p.a. škoda jen, že peníze jsou v systému stavebního spoření „uvězněny“ na 6 let – a pokud se je v té době rozhodnete využít na jiný účel, přijdete o státní podporu.

Klepněte pro větší obrázek
Jednu z nejjistějších variant představují investice do nemovitostí

Spořicí účty a terminované vklady

Spořicí účty si získaly pozornost střadatelů před několika lety, kdy na český trh začaly vstupovat různé „internetové“ banky. Aby zaujaly co nejvíce klientů, začaly tyto banky nabízet relativně zajímavé úrokové výnosy. Dnes tento trend převzaly i velké banky, přičemž výnosy se zde pohybují kolem 1 – 1,5 % ročně. Výhodou je dostupnost peněz „na kliknutí“ v internetovém bankovnictví a odpadá dlouhá vázací lhůta jako u stavebního spoření. Ta naopak existuje u terminovaných vkladů – zde se střadatel bance zaváže k uložení svých prostředků na určitou časovou periodu. Potom mu banka může nabídnout „závratná“ 2 až 3 % p.a., což vzbuzuje dojem rezistence vůči inflaci, reálný výnos však nikoliv.

Dluhopisy a akcie

Dluhopisy, které vydávají „důvěryhodné“ subjekty (jako jsou například dobře prosperující státy, v ČR se jedná o hodnotu kolem 2 %), generují velmi nízké výnosy. Navíc se až na výjimky obvykle obchodují v objemech, na které běžný střadatel nedosáhne.

Zpět k nemovitostem

Přestože se investice do nemovitostí jeví jako nejzajímavější příležitosti, nejsou pro každého. Péče o samotnou nemovitost nebo hledání nájemců stojí čas, a to může mnohé investory odrazovat. Řešení ale existuje.

„Pokud se investoři obávají, že by nenalezli nájemce nebo se nechtějí zabývat jeho správou, mohou tyto starosti přenechat specializované společnosti. V tom případě se pak garantovaný výnos pohybuje kolem 6 procent ročně,“ říká Martin Opluštil, ředitel společnosti Amigal Group s.r.o., jež se zabývá vyhledáváním vhodných investičních příležitostí v oblasti komerčních nemovitostí, jejich následným prodejem koncovým investorům a správou nemovitostí.

Konkrétní informace týkající se investic do komerčních nemovitostí získáte je nezávazně u společnosti Amigal Group, Eva Krystýnková, info@amigal.cz nebo na adrese www.prodejkancelare.cz.

Klepněte pro větší obrázek

Další článek


 

Další články

Kolik vyděláte ve srovnání s ostatními?

Kolik vyděláte ve srovnání s ostatními?

Před 11 hodinami  |  FinExpert.cz
Berní úředníci vyrazí do obcí „posbírat“ přiznání, podívejte se kdy a kde budou

Berní úředníci vyrazí do obcí „posbírat“ přiznání, podívejte se kdy a kde budou

Včera  |  Pospíšil Aleš
Spořit milión v Česku nebo v Německu? (fórum)

Spořit milión v Česku nebo v Německu? (fórum)

17.  2.  2017  |  Fórum FinExpert.cz
Zuno bank zvoní umíráček. Kam přejít, aby to nebolelo?

Zuno bank zvoní umíráček. Kam přejít, aby to nebolelo?

Klient Zuna je online, rád výhody a nerad poplatky...

17.  2.  2017  |  Pospíšil Aleš  |  30

Ceny hypoték míří k výšinám

Ceny hypoték míří k výšinám

17.  2.  2017  |  Rybová Romana

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená