FinExpert.e15.cz

Hypotéka naruby cílí na seniory – dostane v Čechách zelenou?

Při prodeji vyplatí banka klientovi jednorázovou částku.

Reverzní hypotéka, lidově hypotéka naruby, je produkt, který lidem v důchodovém věku zajistí střechu nad hlavou a zároveň jim může přinést finanční příspěvek na stáří. V současné době připravuje česká vláda zákon o úvěrech, který této hypotéce může otevřít cestu na český trh.

Tento druh hypotéky by mohly nabízet pouze banky nebo pojišťovny s pojišťovací licencí. Jedná se o hypotéku při které dochází k výplatě renty a proto je zákonem řazena mezi pojištné produkty. 

Spoříme | Spořicí účty

Máte volný milion? Nenechávejte peníze pohromadě

Na jednom účtu vám za rok vydělá 8 tisíc, na čtyřech o 4,5 tisíce víc.

A jak to funguje? 

Bance nebo pojišťovně prodá klient svoji nemovitost, ale nemusí se stěhovat a má zaručené doživotní užívání. Při prodeji vyplatí banka klientovi jednorázovou částku a následně vyplácí pravidelnou doživotní rentu. Využít by ji mohli i lidé v invalidním důchodu, kteří by nezvládli výdaje spojené s nemovitostí. Tento druh hypotéky funguje například v USA, Kanadě, Velké Británii nebo Austrálii.

Výhody a nevýhody

Vše má své pro a proti. Důvodem proč zvolit hypotéku naruby je zlepšení finanční situace v době, kdy důchody klesají. Správa nemovitosti by připadla bance, klient si platí energie. Banka by převzala náklady i v případě živelných pohrom, jako je povodeň nebo zásah blesku. Další výhodou je i to, že se senior nemusí stěhovat na stáří do menšího a levnějšího bytu a může dožít ve svém.

Bydlíme | Nakupujeme | Rodinný rozpočet

Bydlíme: Byt či dům?

Nevrhejte se bezmyšlenkovitě hned do první nabídky, která se vám namane.

Nevýhodou je etická stránka. Banka při odkupu kalkuluje se smrtí zájemce, obchod se jí musí vyplatit. Může nastat i situace, kdy klient zemře brzy po uzavření smlouvy a banka vyplatí jen malou část hodnoty nemovitosti. Po smrti majitele přejde vlastnické právo na banku, neprochází dědickým řízením a dědicové na nemovitost nemají nárok. Další minus je fakt, že banka vykoupí nemovitost za výrazně nižší cenu, než je její tržní hodnota. Z těchto důvodů je reverzní hypotéka vhodnější pro lidi bez dědiců.

Další článek


 

celkem 5 komentářů

Nejnovější komentáře

Nevím proč bez vyžádání jsou zasílany dopisy starým ...
Smrtová božena
7. 3. 2016, 10:10
Dobrý den, tento produkt na českém trhu doposud c...
Jiří Vránek
3. 9. 2015, 12:03
Jenom doufám, že se naši senioři nenechají zase obal...
Tomáš
2. 9. 2015, 23:17
V podání ČR jako další prostředek pro banky a "finan...
xls
1. 9. 2015, 13:26
Samozřejmě, že banka vykoupí nemovitost za méně než ...
Antonín Novák
1. 9. 2015, 11:45

Další články

Equa bank má přes čtvrt milionu klientů

Equa bank má přes čtvrt milionu klientů

Před 12 hodinami  |  Ondráčková Kamila  |  1
Pojistné události: největší škody páchá voda

Pojistné události: největší škody páchá voda

Před 14 hodinami  |  Rybová Romana
Vyplatí se koupit investiční byt na pronájem? Trh realit ovlivní i ČNB

Vyplatí se koupit investiční byt na pronájem? Trh realit ovlivní i ČNB

Nemovitosti v minulých letech zvyšovaly svou hodnotu.

Před 22 hodinami  |  Lazarevič Arsen  |  4

Zdražovalo se u vás kvůli EET? [fórum]

Zdražovalo se u vás kvůli EET? [fórum]

Včera  |  Fórum FinExpert.cz
Na zahraniční dovolenou se pojistí pouze polovina z nás

Na zahraniční dovolenou se pojistí pouze polovina z nás

13.  1.  2017  |  Rybová Romana  |  1

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená

Finanční úřad | Koupě bytu | Prodej bytu | Nemovitosti | Daně | Platíme | Bydlíme

Nabyli jste loni nemovitost? Do konce ledna nezapomeňte podat přiznání

Lhůta pro podání přiznání letos vychází na úterý 31. ledna 2017. více