FinExpert.e15.cz

Hypotéka naruby cílí na seniory – dostane v Čechách zelenou?

Při prodeji vyplatí banka klientovi jednorázovou částku.

Reverzní hypotéka, lidově hypotéka naruby, je produkt, který lidem v důchodovém věku zajistí střechu nad hlavou a zároveň jim může přinést finanční příspěvek na stáří. V současné době připravuje česká vláda zákon o úvěrech, který této hypotéce může otevřít cestu na český trh.

Tento druh hypotéky by mohly nabízet pouze banky nebo pojišťovny s pojišťovací licencí. Jedná se o hypotéku při které dochází k výplatě renty a proto je zákonem řazena mezi pojištné produkty. 

Spoříme | Spořicí účty

Máte volný milion? Nenechávejte peníze pohromadě

Na jednom účtu vám za rok vydělá 8 tisíc, na čtyřech o 4,5 tisíce víc.

A jak to funguje? 

Bance nebo pojišťovně prodá klient svoji nemovitost, ale nemusí se stěhovat a má zaručené doživotní užívání. Při prodeji vyplatí banka klientovi jednorázovou částku a následně vyplácí pravidelnou doživotní rentu. Využít by ji mohli i lidé v invalidním důchodu, kteří by nezvládli výdaje spojené s nemovitostí. Tento druh hypotéky funguje například v USA, Kanadě, Velké Británii nebo Austrálii.

Výhody a nevýhody

Vše má své pro a proti. Důvodem proč zvolit hypotéku naruby je zlepšení finanční situace v době, kdy důchody klesají. Správa nemovitosti by připadla bance, klient si platí energie. Banka by převzala náklady i v případě živelných pohrom, jako je povodeň nebo zásah blesku. Další výhodou je i to, že se senior nemusí stěhovat na stáří do menšího a levnějšího bytu a může dožít ve svém.

Nakupujeme | Bydlíme | Rodinný rozpočet

Bydlíme: Byt či dům?

Nevrhejte se bezmyšlenkovitě hned do první nabídky, která se vám namane.

Nevýhodou je etická stránka. Banka při odkupu kalkuluje se smrtí zájemce, obchod se jí musí vyplatit. Může nastat i situace, kdy klient zemře brzy po uzavření smlouvy a banka vyplatí jen malou část hodnoty nemovitosti. Po smrti majitele přejde vlastnické právo na banku, neprochází dědickým řízením a dědicové na nemovitost nemají nárok. Další minus je fakt, že banka vykoupí nemovitost za výrazně nižší cenu, než je její tržní hodnota. Z těchto důvodů je reverzní hypotéka vhodnější pro lidi bez dědiců.

Další článek


 

celkem 5 komentářů

Nejnovější komentáře

Nevím proč bez vyžádání jsou zasílany dopisy starým ...
Smrtová božena
7. 3. 2016, 10:10
Dobrý den, tento produkt na českém trhu doposud c...
Jiří Vránek
3. 9. 2015, 12:03
Jenom doufám, že se naši senioři nenechají zase obal...
Tomáš
2. 9. 2015, 23:17
V podání ČR jako další prostředek pro banky a "finan...
xls
1. 9. 2015, 13:26
Samozřejmě, že banka vykoupí nemovitost za méně než ...
Antonín Novák
1. 9. 2015, 11:45

Další články

Kalkulačka: Srážky ze mzdy v roce 2017

Kalkulačka: Srážky ze mzdy v roce 2017

Před 7 hodinami  |  FinExpert.cz
Chaos, zmatky a problémy. Taková může být druhá vlna EET

Chaos, zmatky a problémy. Taková může být druhá vlna EET

Od března má evidovat dalších 250 tisíc podnikatelů...

Před 10 hodinami  |  Pospíšil Aleš  |  15

Banka vám může zrušit účet ani nemrknete

Banka vám může zrušit účet ani nemrknete

Banka vám buď může dát výpověď, nebo může odstoupit od smlouvy.

Před 19 hodinami  |  Rybová Romana  |  5

Equa je poprvé v zisku, banka loni vydělala přes sto milionů korun

Equa je poprvé v zisku, banka loni vydělala přes sto milionů korun

Včera  |  Pospíšil Aleš
Pět věcí, které vás překvapí při startu podnikání

Pět věcí, které vás překvapí při startu podnikání

Najednou nemůžete počítat s žádnou pracovní dobou...

Včera  |  Štarková Petra  |  6

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená