FinExpert.e15.cz

Ceny bytů nabraly kurz vzhůru

Krize realitního trhu je podle všech možných ukazatelů pryč.

Tržní ceny bytů podle nových čísel statistického úřadu rostou už druhé čtvrtletí za sebou. A to u novostaveb i staršího bydlení. Tržní ceny starších bytů se v celém Česku zvýšily ve druhém čtvrtletí meziročně o 1,9 procenta. To je nejsilnější růst od počátku těchto statistik v roce 2010. A poprvé, co starší bydlení zdražuje dvě čtvrtletí za sebou.

„Růst cen, pohybující se v jednotkách procent, je v tržním hospodářství zcela normální ukazatel, způsobený fungujícím zdravým trhem. To znamená, že poptávka a nabídka jsou víceméně vyrovnané,“ komentoval statistiky ředitel realitní kanceláře Lexxus Peter Višňovský. Urychlovačem poptávky jsou podle něj hlavně rekordně nízké úroky hypoték.

Zajímavosti | Práce | Psychologie

Pět tipů: Jak nepodlehnout manipulaci

S maniplací se nejčastěji setkáme v rodině, ve škole, či na pracovišti.

Konečné ceny novostaveb, které ale statistici sledují jen v Praze, ve druhém čtvrtletí vzrostly meziročně o 1,2 procenta. Na začátku roku růst dokonce převýšil dvě procenta.

Mírný nárůst

Oslovení analytici ale současně upozornili na fakt, že u nových bytů se tržní ceny od dubna do konce června ve srovnání s předchozím kvartálem naopak mírně snížily o 0,6 procenta. Je to jeden z důvodů, proč meziroční zdražování nepřeceňují.

„Je třeba zdůraznit, že současný nárůst cen je mírný, meziročně přibližně na úrovni inflačního cíle ČNB. Z tohoto důvodu bychom spíše měli mluvit o omezení těch faktorů, které působí na pokles cen, tedy pokles reálných příjmů, nedůvěra obyvatel v budoucnost a schopnost udržet či dále navyšovat svůj příjem,“ uvedl Petr Hána, který se v poradenské společnosti Deloitte věnuje realitám a stavebnictví. Letos nastartovaný trend se přenese i do roku 2015. „V příštím roce očekáváme pokračování mírného růstu cen, které je pro fungování realitního trhu zcela nezbytné a je odrazem trvalé poptávky po koupi bytů,“ soudí šéf Lexxusu.

Hána z Deloitte to vidí podobně. Ovšem za předpokladu, že se potvrdí makroekonomické prognózy ministerstva financí ohledně růstu hrubého domácího produktu, reálných mezd a snížení nezaměstnanosti.

„Vzhledem k tomu, že nelze očekávat převis nabídky na trhu, lze očekávat mírný cenový nárůst na úrovni inflačního cíle ČNB. Závisí však vždy i na kvalitě konkrétního projektu, bytu či dané lokality,“ uzavřel manažer z Deloitte.

Článek vyšel na www.E15.cz

 

Další článek


 

celkem 1 komentář

Nejnovější komentáře

Už zase? Od roku 2008/9 asi popáté zpráva, že už ros...
tom brava
6. 10. 2014, 18:49

Další články

Není školka jako školka – kam s dítětem po skončení rodičovské?

Není školka jako školka – kam s dítětem po skončení rodičovské?

Rodiče často volí veřejné mateřské školy kvůli jejich příznivým cenám

Před 3 hodinami  |  Skálová Jana

Nabyli jste loni nemovitost? Do konce ledna nezapomeňte podat přiznání

Nabyli jste loni nemovitost? Do konce ledna nezapomeňte podat přiznání

Lhůta pro podání přiznání letos vychází na úterý 31. ledna 2017.

Včera  |  Pospíšil Aleš

Máte to na pobočku Creditas daleko? Od února půjde účet založit online

Máte to na pobočku Creditas daleko? Od února půjde účet založit online

Včera  |  Pospíšil Aleš
Nová kalkulačka: Spočítejte si svůj čistý zisk OSVČ za rok 2016

Nová kalkulačka: Spočítejte si svůj čistý zisk OSVČ za rok 2016

Včera  |  FinExpert.cz
Ulovit si domov je oříšek, připlatí si i studenti. Nejvíc v Praze

Ulovit si domov je oříšek, připlatí si i studenti. Nejvíc v Praze

Včera  |  Pospíšil Aleš  |  1

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená

Finanční úřad | Koupě bytu | Prodej bytu | Nemovitosti | Daně | Platíme | Bydlíme

Nabyli jste loni nemovitost? Do konce ledna nezapomeňte podat přiznání

Lhůta pro podání přiznání letos vychází na úterý 31. ledna 2017. více