FinExpert.e15.cz

Ceny bytů nabraly kurz vzhůru

Krize realitního trhu je podle všech možných ukazatelů pryč.

Tržní ceny bytů podle nových čísel statistického úřadu rostou už druhé čtvrtletí za sebou. A to u novostaveb i staršího bydlení. Tržní ceny starších bytů se v celém Česku zvýšily ve druhém čtvrtletí meziročně o 1,9 procenta. To je nejsilnější růst od počátku těchto statistik v roce 2010. A poprvé, co starší bydlení zdražuje dvě čtvrtletí za sebou.

„Růst cen, pohybující se v jednotkách procent, je v tržním hospodářství zcela normální ukazatel, způsobený fungujícím zdravým trhem. To znamená, že poptávka a nabídka jsou víceméně vyrovnané,“ komentoval statistiky ředitel realitní kanceláře Lexxus Peter Višňovský. Urychlovačem poptávky jsou podle něj hlavně rekordně nízké úroky hypoték.

Zajímavosti | Práce | Psychologie

Pět tipů: Jak nepodlehnout manipulaci

S maniplací se nejčastěji setkáme v rodině, ve škole, či na pracovišti.

Konečné ceny novostaveb, které ale statistici sledují jen v Praze, ve druhém čtvrtletí vzrostly meziročně o 1,2 procenta. Na začátku roku růst dokonce převýšil dvě procenta.

Mírný nárůst

Oslovení analytici ale současně upozornili na fakt, že u nových bytů se tržní ceny od dubna do konce června ve srovnání s předchozím kvartálem naopak mírně snížily o 0,6 procenta. Je to jeden z důvodů, proč meziroční zdražování nepřeceňují.

„Je třeba zdůraznit, že současný nárůst cen je mírný, meziročně přibližně na úrovni inflačního cíle ČNB. Z tohoto důvodu bychom spíše měli mluvit o omezení těch faktorů, které působí na pokles cen, tedy pokles reálných příjmů, nedůvěra obyvatel v budoucnost a schopnost udržet či dále navyšovat svůj příjem,“ uvedl Petr Hána, který se v poradenské společnosti Deloitte věnuje realitám a stavebnictví. Letos nastartovaný trend se přenese i do roku 2015. „V příštím roce očekáváme pokračování mírného růstu cen, které je pro fungování realitního trhu zcela nezbytné a je odrazem trvalé poptávky po koupi bytů,“ soudí šéf Lexxusu.

Hána z Deloitte to vidí podobně. Ovšem za předpokladu, že se potvrdí makroekonomické prognózy ministerstva financí ohledně růstu hrubého domácího produktu, reálných mezd a snížení nezaměstnanosti.

„Vzhledem k tomu, že nelze očekávat převis nabídky na trhu, lze očekávat mírný cenový nárůst na úrovni inflačního cíle ČNB. Závisí však vždy i na kvalitě konkrétního projektu, bytu či dané lokality,“ uzavřel manažer z Deloitte.

Článek vyšel na www.E15.cz

 

Další článek


 
celkem 1 komentář

Poslední komentáře

Už zase? Od roku 2008/9 asi popáté zpráva, že už ros...
tom brava
6. 10. 2014, 18:49

Další články

E-tržby se blíží, hospodské čeká horký podzim

E-tržby se blíží, hospodské čeká horký podzim

A také hoteliéry. Poradíme, jak se připravit.

Před 1 hodinou  |  Pospíšil Aleš

Česká pojišťovna zvyšuje limity v cestovním pojištění

Česká pojišťovna zvyšuje limity v cestovním pojištění

Včera  |  Ondráčková Kamila  |  1
Do Česka míří franchisový koncept ve finančnictví MBI

Do Česka míří franchisový koncept ve finančnictví MBI

Včera  |  Ondráčková Kamila
Začínají Češi investovat?

Začínají Češi investovat?

Včera  |  Rybová Romana
Stavební spořitelny: I kdyby se snížily úroky, o klienty nepřijdeme

Stavební spořitelny: I kdyby se snížily úroky, o klienty nepřijdeme

Snižování se dotkne nově uzavřených smluv.

Včera  |  Rybová Romana  |  5

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená

Přehled | Zajímavosti | Vyděláváme | Bydlíme

V kterých zemích se žije nejlépe?

Dle studie OSN „Human Development Index 2015“ patří Česko mezi třicítku zemí s nejlepšími životními podmínkami. více

EuroEUREUR27.020 Kč0 %
Americký dolarUSDUSD24.223 Kč-0.132 %
Britská libraGBPGBP35.467 Kč-0.085 %
Japonský jenJPYJPY21.820 Kč0.041 %
Chorvatská kunaHRKHRK3.606 Kč-0.139 %
více...
PX895.1100.27 %
CETV63.1000.88 %
ČEZ444.3001.39 %
Erste Bank657.600-0.03 %
Fortuna85.400-0.70 %
více...
Meziroční změna HDP4,50%3Q / 15
Míra nezaměstnanosti6,40%k 1. 1. 16
Meziroční inflace0,60%k 1. 1. 16
Průměrná hrubá mzda26 072 Kč3Q / 15
Meziroční růst průmyslu-1,70%k 1. 12. 15
více