FinExpert.e15.cz

Bude opět poskytována úroková dotace u hypoték?

Splnit podmínky ovšem nebude jednoduché. Plošná forma této dotace totiž byla již před několika lety zrušena.

V současnosti patří mezi základní formy státní podpory bydlení: 

  • Státní podpora u stavebního spoření
  • Úroková dotace u hypotečních úvěrů
  • Daňová zvýhodnění
  • Nízkoúročené úvěry od SFRB
  • Ostatní formy státní podpory.
V říjnovém čísle Osobních financí, které vychází 13. října 2008, se všem uvedeným formám podpory podrobně věnujeme. V tomto článku se zaměříme pouze na úrokové dotace u hypotečních úvěrů.
 
Plošné poskytování úrokových dotací u hypotečních úvěrů bylo zrušeno k 1. únoru 2004 a v současné době se tak již nabízí pouze úrokové dotace u hypotečních úvěrů pro mladé lidi při pořízení staršího bydlení. Díky nízkým úrokovým sazbám ovšem nebyla ani tato forma podpory bydlení v uplynulých letech poskytována u nových hypotečních úvěrů. V příštím roce se ovšem očekává, že opět bude poskytována. Splnit podmínky ale nebude jednoduché.
 

Komu je podpora určena

Podpora je určena pro osoby, které v roce podání žádosti nedovrší věk 36 let bez ohledu na jejich rodinný stav. Pokud je žadatel ženatý nebo vdaná, musí věkovou podmínku splnit i jeho partner. Žadatel o podporu (v případě manželů se týká i partnera) nesmí v době podání žádosti vlastnit či spoluvlastnit žádný byt, bytový dům nebo rodinný dům – mimo bytu nebo rodinného domu s jedním bytem, na jehož koupi je podpora žádána.
 
Podporu je možné využít k hypotečnímu úvěru na koupi bytu nebo rodinného domu s jedním bytem, který musí být starý nejméně dva roky a musí se nacházet na území ČR. Dále musí po dobu poskytování podpory sloužit k trvalému bydlení žadatele a musí být v jeho výlučném vlastnictví (popř. v případě manželství ve společném jmění).
 

Výše podpory

Podpora má formu úrokové dotace poskytované ke splátkám hypotečního úvěru. Výše úrokové dotace se pohybuje od 1 do 4 procentních bodů v závislosti na průměrné výši úrokových sazeb, za které poskytly hypoteční banky nové úvěry se státní podporou v předešlém kalendářním roce.
 
Pokud činí uvedená průměrná sazba od 5 do 6 % p. a., činí podpora 1 procentní bod, u úrokové sazby od 6 do 7 % p. a. jsou to 2 procentní body, u úrokové sazby od 7 do 8 % p. a. činí podpora 3 procentní body a u  průměrné úrokové sazby od 8 % p. a. je poskytována podpora ve výši 4 procentních bodů. Klesne-li průměrná úroková sazba pod 5 % p. a., je výše podpory nulová.
 
Průměrnou úrokovou sazbu za loňský rok a výši podpory pro daný rok vyhlašuje každoročně k 1. únoru ministerstvo pro místní rozvoj. V roce 2008 činila vyhlášená průměrná úroková sazba 4,89 % p. a. a státní podpora u nových hypotečních úvěrů či u aktuálně přepočítávaných podpor se tak neposkytovala. Díky dalšímu nárůstu úrokových sazeb se ovšem očekává, že v roce 2009 vyhlášená sazba vzroste nad 5 % p. a. a tato podpora začne být opět poskytována.
 
Výše úrokové dotace platí vždy po dobu platnosti úrokové sazby sjednané mezi klientem a hypoteční bankou ve smlouvě o úvěru, maximálně však po dobu pěti let. Po uplynutí této doby bude výše úrokové dotace nově stanovena dle aktuálních podmínek. Pokud poté v dané době bude průměrná úroková sazba stanovená ministerstvem pro místní rozvoj pod 5% hranicí, nebude podpora opětovně poskytnuta. Pokud ovšem klesne průměrná úroková sazba pod danou hranici v době, kdy je účastníkovi podpora poskytována, nedojde k přerušení jejího poskytování, ale celá podpora „doběhne“ dle původních podmínek.
 

Podpora je poskytována maximálně 10 let

Úroková dotace je poskytována po celou dobu splácení hypotečního úvěru, maximálně však po dobu deseti let. Podpora je poskytována k hypotečnímu úvěru nebo jeho části, která v případě koupě bytu nepřekročí 800 tisíc korun, a v případě rodinného domu s jedním bytem nepřekročí 1,5 milionu korun. Část úvěru překračující tyto limity není dotována.
 

Kde podat žádost

Písemnou žádost o poskytnutí podpory předloží uchazeč hypoteční bance, u které čerpá hypoteční úvěr a která je ministerstvem zmocněna k přijímání žádostí, a to nejdříve v den uzavření smlouvy o hypotečním úvěru a nejpozději v den započetí jeho čerpání. K úvěrům, kde již bylo započato čerpání, není možno podporu poskytnout.
 
Další článek


 

Související články

 


Další články

Mzdová kalkulačka

Student
Držitel průkazu ZTP/P
Invalidita 1. nebo 2. stupně
Invalidita 3. stupně
Penze / rodičovská dovolená

Nejčastější podvodné věty podomních prodejců

Nejčastější podvodné věty podomních prodejců

Jak se bránit lživým taktikám podomních prodejců? více

EuroEUREUR27.030 Kč-0.055 %
Americký dolarUSDUSD24.324 Kč-0.238 %
Britská libraGBPGBP32.014 Kč-0.275 %
Japonský jenJPYJPY23.533 Kč1.045 %
Chorvatská kunaHRKHRK3.610 Kč-0.083 %
více...
PX883.050-0.47 %
CETV56.200-0.97 %
ČEZ457.700-2.41 %
Erste Bank643.6001.32 %
Fortuna89.8501.01 %
více...
Meziroční změna HDP4,50%3Q / 15
Míra nezaměstnanosti6,40%k 1. 1. 16
Meziroční inflace0,60%k 1. 1. 16
Průměrná hrubá mzda26 072 Kč3Q / 15
Meziroční růst průmyslu-1,70%k 1. 12. 15
více